Imagine-se na sua propriedade em Moires e olhando para a planície de Messara – olivais, aldeias brancas, pura sensação de liberdade. Não apenas uma casa está sendo construída aqui, mas a sua nova vida em Creta.
Este excepcional terreno para construção de 1.709 m² está localizado em uma das melhores localizações de Moires, no coração da fértil Planície de Messara (Distrito Regional de Heraklion). Numa colina ensolarada, numa zona residencial tranquila, pode desfrutar de vistas maravilhosas sobre as montanhas circundantes, vales e para a costa sul. O lote pode ser dividido em duas propriedades, o que oferece a máxima flexibilidade - construir um edifício de apartamentos para rendimento de arrendamento ou uma moradia unifamiliar representativa com piscina e jardim.
Destaques do imóvel
Tamanho edificável: 1.709 m², muito espaço para um desenvolvimento generoso (é possível até 400 m² de área útil, dependendo da aprovação do planejamento).
Vantagens de localização: Perto do centro mas tranquilo – mercado Moires, cafés e tabernas a 5-10 minutos a pé. Perfeito para o dia a dia sem carro.
Vista: Vistas panorâmicas da planície de Messara, das montanhas Psiloritis e do horizonte oceânico - pôr do sol incluído.
Potencial: Ideal para uma villa familiar (por exemplo, 250-300 m² + jardim), edifício de apartamentos (2-4 unidades residenciais para alugar a inquilinos de longa duração ou Airbnb) ou pousada num local turístico de topo.
Acessos: estrada alcatroada, água/eletricidade disponíveis, direitos de construção garantidos.
Fatos sobre a localização: Moires – A autêntica Creta
Moires é a vibrante "capital" da planície de Messara, aprox. 45 km ao sul de Heraklion (aeroporto HER: 40 min. de carro), 25 km do mar/praias (por exemplo, Kokkinos Pyrgos ou Matala). Com 5.000 habitantes, combina a tradição cretense (cultivo da azeitona/vinho, festas Panagia) com infra-estruturas modernas – supermercados, médicos, escolas, autocarros KTEL. A história remonta aos tempos minóicos (perto do Palácio de Festos). Os residentes são hospitaleiros e práticos - você se sentirá imediatamente em casa aqui.
Distâncias Em linha reta / tempo de viagem
Aeroporto de Heraklion (HER) 45 km/40 min.
Mar mais próximo/Mar da Líbia 25 km / 30 min.
Praia mais próxima (Kokkinos Pyrgos) 28 km/35 min.
Cidade de Heraklion 50 km/45 min.
Palácio de Festos (UNESCO) 15 km / 20 min.
Por que investir agora?
Creta está em plena expansão: recordes turísticos em 2025/26, aumentando a procura por casas de férias no sul. Em Moires beneficia de aumentos de valor estáveis (historicamente +8-12% ao ano), baixos custos de construção (aproximadamente 1.200-1.800 €/m²) e custos adicionais de 10,5% (notário, registo predial, IVA). A divisão de pacotes maximiza os retornos – por ex. Por exemplo manter uma villa que outros alugam (Airbnb: 150-250€/noite na temporada).
Contate-me hoje: Torsten Bär Immobilien, seu especialista em Creta da Heiligenhaus. Acompanho você desde a visita até a entrega das chaves e aconselhamento jurídico germano-grego. Ligue ou envie um e-mail: Juntos realizaremos o seu sonho de Creta!
Da Renânia do Norte-Vestefália a Messara – não construímos apenas casas, construímos o futuro.
Objeto nº. 385268
Informações sobre custos de renovação e financiamento estatal
Quais são os custos de renovação de uma casa em Creta?
