Venda terreno Nea Makri de 360 m² – ID 2220424

Numa das zonas mais bonitas e em desenvolvimento da Ática Oriental, em Nea Makri (Agia Marina), um excepcional lote de terreno de 360 m2. está disponível para venda, aliando a tranquilidade da natureza à proximidade imediata do mar. É um terreno plano, totalmente vedado e bem conservado, repleto de vegetação e árvores maduras, localizado a apenas 600 metros da praia cristalina da zona. Com um preço de venda de 135.000 euros, este imóvel representa uma rara oportunidade de investimento tanto para particulares que pretendem construir a sua casa de sonho, como para promotores que procuram um terreno de excelência para criar projetos residenciais modernos. -LOCALIZAÇÃO E POSIÇÃO PRIVILEGIADA- Agia Marina em Nea Makri é um destino ideal que combina a tranquilidade do campo com as comodidades da cidade. O lote localiza-se numa zona extremamente sossegada e residencial (zona puramente residencial), dentro do plano da cidade, oferecendo absoluta segurança e qualidade de vida. Sua localização é estratégica: * A apenas 600 metros do mar, permitindo o acesso à praia a pé em poucos minutos. * A apenas 400 metros de um grande supermercado para suas necessidades diárias. * Muito próximo de escolas, jardins de infância, creches, praça central, igreja local e mercado ao ar livre. * Muito perto do centro de Nea Makri, oferecendo fácil acesso a lojas, restaurantes, cafés e locais de entretenimento. -CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO- O terreno é plano e edificável, pronto para desenvolvimento imediato. As suas características técnicas garantem uma construção fácil e bem sucedida: * Área: 360 m². * Coeficiente de Construção: 0,4 (possibilidade de construção de edifício até 144 m2). * Índice de Cobertura: 0,4. * Altura Máxima Admitida: 7,5 metros (ideal para moradia isolada de dois pisos com sótão). * Fachada: 20 metros, oferecendo excepcional conforto no projeto arquitetônico e na implantação do edifício. * Profundidade: 18 metros. * Orientação: Nordeste, garantindo uma maravilhosa luz natural durante todo o dia. -AMBIENTE NATURAL E ESTÉTICA- Conforme capturado nas fotos da propriedade, o terreno é um pequeno oásis verde. É perfeitamente plano, o que minimiza os custos de escavação e fundação, e já se encontra vedado, oferecendo uma sensação imediata de privacidade e segurança. No seu interior existem árvores de grande porte e saudáveis (incluindo citrinos), que oferecem sombra rica, frescura e um contacto único com a natureza. A vista para a montanha e para o horizonte aberto potencia a sensação de liberdade e relaxamento, tornando-o ideal para criar um belo jardim com piscina ou zonas de lazer exteriores. -UMA OPÇÃO ÚNICA DE INVESTIMENTO- Com um preço por metro quadrado de 375 euros, este imóvel em particular é uma das propostas mais competitivas do mercado de Nea Makri. É ideal para: 1. Promotores que desejam construir uma residência moderna e luxuosa para venda em uma área com demanda consistentemente alta. 2. Particulares que procuram o terreno perfeito para construir a sua casa permanente ou de férias, junto ao mar e ao mesmo tempo perto de Atenas e do aeroporto. -CONTATO- Para mais informações, esclarecimentos, ou para agendar uma visita ao imóvel, não hesite em contactar-nos. Grupo-chave Delta Telefone: 2106393101 E-mail: [email protected] Código do imóvel: 2170908 Site: https://www.deltakeygroup.com/el/properties/2170908

Terreno de 360 m²

Nea Makri, Ática, Grécia

Localização