Venda terreno Nikaia-Agios Ioannis Rentis de 247 m² – ID 2204971

Lote de investimento para venda em Nikaia, Pireu Uma interessante oportunidade de investimento está disponível no coração de Nikaia, Attica, oferecendo utilidade imediata e potencial de desenvolvimento futuro. A propriedade já inclui uma área de 27 m2 legalmente constituída e electrificada. estrutura térrea, proporcionando valor funcional imediato. Este edifício existente pode ser utilizado como espaço de armazenamento, base de escritórios, alojamento temporário ou como parte de um futuro projeto de requalificação, oferecendo um ponto de partida prático em vez de um terreno vazio. A estrutura está totalmente cadastrada e conectada à energia elétrica, garantindo clareza e segurança ao novo proprietário desde o início. Além do edifício existente, o terreno oferece um sólido potencial de desenvolvimento residencial. Insere-se numa zona de zoneamento residencial com Coeficiente de Edificação (FAR) de 0,8 e Índice de Cobertura de 60%, permitindo a construção residencial organizada sob normas de planejamento urbano claramente definidas. Esses parâmetros proporcionam previsibilidade e flexibilidade para investidores, incorporadores ou compradores privados que desejam criar um projeto residencial personalizado. O terreno é frontal com 15 metros de frente, garantindo visibilidade, presença arquitetônica e fácil acesso. Também se beneficia do acesso por estradas asfaltadas, aumentando a praticidade para o desenvolvimento futuro. O terreno apresenta perfil de terreno inclinado, característica que pode se tornar uma vantagem arquitetônica por meio de construção em dois níveis, entradas elevadas, espaços de semi-subsolo ou projetos residenciais contemporâneos de vários níveis. A localização fortalece ainda mais o valor do investimento. A propriedade está situada perto do Teatro Katrekio, Alsos Dexameni, do Parque Andreas Papandreou e do Parque Agios Filippos, proporcionando acesso a espaços verdes estabelecidos e infra-estruturas culturais. Também está convenientemente localizado perto de escolas, mercados locais e transporte público, aumentando a conveniência diária e o potencial de revenda a longo prazo. Esta não é simplesmente uma parcela de terreno, mas uma oportunidade de desenvolvimento residencial estruturado em Nikaia, combinando infra-estruturas legais existentes, termos claros de planeamento urbano, fachadas de rua e proximidade de parques e serviços da cidade. Uma propriedade que oferece segurança, flexibilidade e localização estratégica, ideal para construção residencial, investimento de longo prazo ou desenvolvimento faseado dentro do corredor metropolitano mais amplo Pireu-Atenas. Um investimento que começa com algo real e cresce com visão. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A3-3389 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Terreno de 247 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Ática, Grécia

Localização