Venda terreno frente ao mar Nikiti - Calcídica de 6300 m² – ID 2313188

In einer der gefragtesten Gegenden Sithonias steht ein außergewöhnliches, 6.361 m² großes Grundstück direkt am Meer zur Entwicklung zur Verfügung, das von zwei der beliebtesten Strände Chalkidikis eingerahmt wird. Die Nachbarschaft zu einem angrenzenden, 3.000 m² großen Waldgebiet gewährleistet einen unverbauten Blick auf das blaue Meer sowie vollkommene Abgeschiedenheit und Ruhe, fern von künftigen Eingriffen. Das Grundstück wird mit einem sofort nutzbaren Planungsdossier angeboten, da bereits eine genehmigte Baugenehmigung vorliegt. Dem Käufer bleiben dadurch langwierige Genehmigungsverfahren und Bürokratie erspart. Die von einer herausragenden Persönlichkeit und einem emeritierten Professor der Architektur erstellte architektonische Studie sieht eine moderne Villa mit höchsten Qualitätsstandards vor, die den Schwerpunkt auf die Verbindung der Innenräume mit der natürlichen Umgebung legt. Der Entwurf erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Struktur unabhängiger Einheiten und bietet insgesamt 6 en-suite-Schlafzimmer sowie 7 Badezimmer. Im 157 m² großen Erdgeschoss (149 m² bebaute Fläche zuzüglich 24 m² überdachter Außenbereiche) befinden sich ein großzügiger, einheitlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die sich zu den Höfen hin öffnet, ein Gäste-WC sowie 3 unabhängige Suiten mit eigenen Terrassen. Die untere Ebene / Gartenebene (207 m²) bietet einen zweiten unabhängigen Wohnbereich mit Bar, ein zusätzliches Badezimmer sowie 3 weitere helle en-suite-Schlafzimmer über speziell gestaltete Lichtschächte, die direkt in den Außenbereich und zum Pool führen. Eine seltene Investitionsmöglichkeit an einer der schönsten Küstenlinien Nordgriechenlands, bereit für die umgehende bauliche Umsetzung. Um die Einzigartigkeit dieses seltenen Grundstücks persönlich zu entdecken und die Anlage zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins.

Sithonia, auch der zweite „Finger“ von Chalkidiki genannt, zählt zu den faszinierendsten Reisezielen Griechenlands. Bekannt für ihre unberührte Natur, malerischen Strände und die einzigartige Ruhe, die sie ausstrahlt, ist sie ideal für alle, die Entspannung, Aktivitäten in der Natur und den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Sithonia ist ein wahrer Rückzugsort. Mit üppigen Pinienwäldern, die an kristallklaren, türkisfarbenen Gewässern enden, bietet Sithonia Strände für jeden Geschmack: von beliebten, gut ausgestatteten Küstenabschnitten bis hin zu ruhigen, versteckten Buchten, die Privatsphäre und Erholung versprechen. Sithonia liegt etwa 100 Kilometer von Thessaloniki und dem internationalen Flughafen „Makedonia“ entfernt; die Fahrt mit dem Auto dauert ungefähr 1,5 Stunden. Dadurch eignet sich die Region sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie, da sie eine schnelle Anbindung an die Stadt und internationale Reisen ermöglicht. Sithonia beherbergt charmante Orte wie Nikiti mit seiner traditionellen Siedlung und Neos Marmaras, das kosmopolitisches Flair sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Möglichkeiten zum Nachtleben bietet. Ruhigere Orte wie Porto Koufo und Vourvourou ermöglichen dagegen Abgeschiedenheit und unmittelbaren Kontakt mit der Natur. Der Immobilienkauf in Sithonia ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die einzelnen Regionen verbinden natürliche Schönheit, eine sich entwickelnde Infrastruktur und eine hohe Nachfrage, insbesondere seitens internationaler Käufer, die ein Stück vom griechischen Paradies suchen. Von luxuriösen Villen direkt am Meer bis hin zu traditionellen Steinhäusern inmitten von Olivenhainen bietet Sithonia zahlreiche Optionen für jeden Geschmack.

Terreno frente ao mar de 6 300 m²

Nikiti - Calcídica, Macedónia Central, Grécia

Localização