Venda terreno Nisída Meganísi de 8993 m² – ID 2258423

Localizado em um dos locais de praia mais privilegiados e naturalmente protegidos de Meganisi, na costa de Agios Ioannis, o The Emerald Passage é uma rara propriedade à beira-mar de 8.993 m² oferecida como um projeto pronto para construção com licença de planejamento válida já emitida. A propriedade goza de uma posição dominante no estreito entre Meganisi e Lefkada, garantindo total privacidade, acesso direto a uma praia de calhau natural e vistas panorâmicas ininterruptas das águas azul-turquesa e da paisagem exuberante das Ilhas Jónicas. A aprovação ativa existente elimina qualquer incerteza de planejamento e permite que a construção de uma villa icônica e ultraluxuosa de acordo com os padrões internacionais comece imediatamente. O estudo arquitetônico aprovado prevê uma residência mediterrânea contemporânea que se adapta perfeitamente à topografia natural, caracterizada por linhas limpas, bem como pelo uso extensivo de pedra local e grandes fachadas de vidro. O conceito de habitação inclui 464 m² de área habitacional principal: No rés-do-chão existe uma impressionante área de recepção em plano aberto com sala de estar, sala de jantar e cozinha, que flui suavemente para a área exterior, bem como duas espaçosas suites master. O andar superior complementa a acomodação com duas suítes master adicionais de grandes dimensões, oferecendo privacidade adicional e vistas amplas e elevadas do Mar Jônico. A cave de 274 m² funciona como zona independente de bem-estar e fitness com hammam, sauna, sala de fitness e balneários e ao mesmo tempo oferece muito espaço para sistemas técnicos e zonas de arrumação. O design exterior maximiza a vida ao ar livre, com uma grande piscina de 115m² como ponto focal, rodeada por amplos terraços, plantações mediterrânicas e áreas designadas para refeições e relaxamento. A característica definidora da Passagem Esmeralda, no entanto, é o pontão flutuante privado - uma mercadoria excepcionalmente rara nas Ilhas Jônicas - que garante acesso direto ao mar por barco, criando assim um valor inestimável funcional, de qualidade e de investimento de longo prazo no mercado imobiliário premium nacional e internacional.

Localização: Lefkada está localizada no Mar Jônico e é uma das poucas ilhas gregas conectadas à Grécia continental por estrada através de uma ponte flutuante. A localização estratégica permite fácil acesso a Preveza, bem como ao Aeroporto Internacional de Aktion. Características: Lefkada é conhecida por suas praias exóticas, águas azul-turquesa e desenvolvimento turístico moderno. A ilha combina beleza natural, uma forte cultura náutica e residências de férias de alta qualidade. Acessibilidade: Boas ligações rodoviárias, proximidade ao Aeroporto de Aktion e ligações a destinos próximos, como Paxos e Kefalonia, tornam Lefkada muito acessível durante todo o ano. Potencial de Investimento: O mercado imobiliário em Lefkada continua a crescer de forma constante, atraindo interesse em moradias de luxo, projetos de turismo boutique e propriedades de primeira linha. Os investimentos em casas de férias e arrendamentos de curta duração oferecem elevados retornos e um forte potencial de valorização.

Terreno de 8 993 m²

Nisída Meganísi, Ilhas Jónicas, Grécia