Mit angefangenem Bauprojekt · Panoramameerblick · 4.180 m²
Pefko · Chondrous · Crete · Greece
Im Kataster registriert · Investitionsbereit · 300.000 €
- Property size approx. 4.180 m²
- Location 70004 Pefko, Chondrous, Crete
- Straßenfront Mais de 25 m (Baugenehmigungsrelevante)
- Erschließung Direkt an offizieller, ruhiger Straße
- Bestand Angefangenes Bauprojekt (rohbauähnlich)
- Kataster Im griechischen Kataster registriert
- Aussicht Panoramameerblick · Kretisches Meer
- Land register Clear and registered
A piece of Crete – with history and future
Manchmal steckt in einem unvollendeten Projekt die schönste Geschichte. Esta propriedade na tranquila Pefko, em Creta, tem exatamente isso: um proprietário que iniciou o projeto dos seus sonhos com paixão - e não conseguiu concluí-lo devido à idade. Agora está ali, rico em potencial, com a concha como primeira indicação do que é possível, rodeado pela beleza tranquila de Creta - e pela vista ampla e cintilante do Mediterrâneo.
Wer dieses Grundstück erwirbt, kauft nicht nur Boden. Er kauft das Recht, auf 4.180 Quadratmeter mediterranem Land seinen eigenen Weg weiterzuschreiben. Mit Meeresblick. With calm. Mit Rechtssicherheit.
Location: Pefko – Crete in the original
A propriedade está localizada em Pefko (Pefkos), uma pequena e tranquila cidade no município de Chondrous, no norte de Creta, sob o código postal 70004. A região representa a vida cretense original: sem turismo de massa, sem agitação - em vez disso, olivais, ruas tranquilas e o ritmo da ilha.
The property is located directly on an official, asphalted and low-traffic road - an important requirement for any building permit and a pleasant environment for daily life. Die nächsten Versorgungszentren sind gut erreichbar, während der Ort selbst seine ländliche Authentizität bewahrt.
Foi o Lage bietet:
✔ Ruhige, offizielle Straße mit direktem Grundstückszugang
✔ Ländliche, unverbaubare Panoramalage mit Meeresblick
✔ Kein Massentourismus – echtes, lebendiges Kreta
✔ Tipo país cristão com flora de Olivenhain e Mediterrâneo
✔ Gute Anbindung an Orte und Versorgungsinfrastruktur
The property: facts and benefits
Com uma área total aproximada de 4.180 m², este lote para construção oferece generosas possibilidades - seja para uma residência privada, um pequeno projecto de férias ou um investimento no futuro. The street frontage measures more than 25 meters, which according to Greek building law is one of the crucial requirements for a regular building permit.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein angefangenes Bauprojekt. As obras não foram concluídas na época devido à idade do proprietário - o que significa que aqui já começaram os investimentos, o planejamento e as obras. Der neue Eigentümer kann auf diesem Fundament aufbauen, muss aber nichts Unerwünschtes übernehmen.
Property features at a glance:
✔ Ca. 4.180 m² Gesamtfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
✔ Straßenfront > 25 m – Schlüsselkriterium für Baugenehmigung erfüllt
✔ Angefangenes Bauprojekt auf dem Grundstück vorhanden
✔ Im griechischen Kataster vollständig registriert
✔ Direkte, rechtssichere Zufahrt über offizielle Straße
✔ Panoramameerblick – unverbaubar und atemberaubend
Panoramic sea views: quiet luxury
O que nenhuma comodidade no mundo pode comprar, esta propriedade oferece naturalmente: vistas panorâmicas desobstruídas e de longo alcance do Mar de Creta. Nicht ein Fensterausschnitt, sondern ein Horizont. Der Blick, der morgens mit dem ersten Licht erwacht und abends in warmen Farben versinkt.
In the real estate world of Crete, a real, unobstructed sea view is a rare commodity - and one of the essential factors for the long-term preservation of the value of a property on the island.
Investment potential usage options
Creta zählt zu den begehrtesten Immobilienmärkten Griechenlands. The combination of stable tourism demand, long season and international buyer structure makes the island a reliable investment location - especially for properties with sea views, clear legal status and building potential.Possible usage scenarios:
✔ Férias privadas no estilo mediterrâneo-cretista
✔ Ferienhaus oder -villa zur Eigennutzung und Vermietung
✔ Boutique-Gästehaus / kleines Ferienprojekt (Kapazität prüfen)
✔ Langfristige Kapitalanlage in einem wachsenden Markt
✔ Weiterbau auf bestehendem Rohbau – Tempo e custo poupados
Legal certainty cadastral entry
Das Grundstück ist vollständig im griechischen Kataster eingetragen. This represents one of the most important foundations for the legally secure purchase of real estate in Greece and protects the buyer from possible legal disputes about ownership boundaries or relationships.
De acordo com a lei de construção grega, uma fachada de rua com mais de 25 metros é um dos requisitos centrais para a emissão de uma licença de construção regular (Oikodomiki Adeia). Damit ist das Grundstück baurechtlich optimal positioniert.
Como sempre acontece com as transações imobiliárias na Grécia, recomendamos que os compradores contratem um advogado experiente localmente e verifiquem todos os documentos no registo predial e na conservatória do registo predial.
Short profile for property seekers
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