857.500 €
Ref.ª. TER_3366_21954
Venda terreno Pegões de 109000 m²
8 fotos
Características :
- Superfície útil (m²): 34931.00
- Superfície de terreno (m²): 109000.00
Descrição :
TER_3366
PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de : 59.381m2
área de implantação máxima total de 23.752,40m2
área de construção máxima de 34.931m2.
Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.
Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal, com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor, como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.
Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três.
Considerando a sua localização numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, constata-se que a mesma é muito privilegiada.
Dado que se encontra junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, e a 9Km da A2 para Setúbal, Lisboa e Algarve.
O porto de Setúbal está apenas a cerca de 35 Km; tudo isto, nos leva a concluir que beneficia sem dúvida, de acessibilidades de excepção, convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
Excelente oportunidade!
Marque já a sua visita!!
Veja os nossos imóveis em (url)
Contacte-nos através do + (telefone) e + (telefone)
Categoria Energética: Isento
#ref:TER_3366_21954
PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de : 59.381m2
área de implantação máxima total de 23.752,40m2
área de construção máxima de 34.931m2.
Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.
Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal, com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor, como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.
Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três.
Considerando a sua localização numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, constata-se que a mesma é muito privilegiada.
Dado que se encontra junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, e a 9Km da A2 para Setúbal, Lisboa e Algarve.
O porto de Setúbal está apenas a cerca de 35 Km; tudo isto, nos leva a concluir que beneficia sem dúvida, de acessibilidades de excepção, convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
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Categoria Energética: Isento
#ref:TER_3366_21954
- Classe energética: Não comunicado
- Gases com efeito de estufa: Não comunicado
Anúncio apresentado pela:
Imobiliária Elite
Rua Dr. António Manuel Gamito, nº1
2900-056 - Setúbal
Portugal
www.imobiliariaelite.pt
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