Venda terreno Rafina de 1200 m² – ID 2224835

Um lote de investimento excepcional de 1.200 m2. está à venda numa das zonas de mais rápido crescimento e procuradas de Rafina, a poucos metros da costa. A propriedade combina a tranquilidade de uma localização à beira-mar com acesso imediato a comodidades urbanas. Dentro do lote existe uma moradia isolada datada de 1962, que pode ser demolida ou renovada. Dispõe de 4 quartos, arrecadação e garagem. Principais recursos do enredo: Coeficiente Construtivo: 0,9 (construções até 1.080 m2), ideal para empreendimento residencial ou comercial Taxa de cobertura: 0,3 Terreno plano, regular e edificável com forte potencial de valor acrescentado Localizada a apenas 160 metros do mar e muito perto do porto e do mercado local, oferecendo fácil acesso a transportes, comércio e serviços Pisos máximos: 4 Orientação: Sudeste Esta é uma oportunidade de investimento única graças ao seu elevado coeficiente construtivo e à proximidade do porto e do centro da cidade. É a escolha ideal para o desenvolvimento de apartamentos de luxo, uma unidade hoteleira ou um complexo de escritórios/espaços comerciais.

Rafina fica na costa da Ática Oriental e é o segundo maior porto da província depois do Pireu, com tráfego intenso para as Cíclades. Nos últimos anos, Rafina registou um crescimento significativo e é essencialmente um subúrbio de Atenas, graças à autoestrada Attiki Odos, que melhorou o acesso a partir do centro da cidade ao ligar-se à Avenida Marathonos, nas proximidades de Pikermi. Fica a cerca de 25 km de Atenas. A estrada principal da Ática Oriental, Avenida Marathonos, atravessa-a para oeste, enquanto Am. A Avenida Fleming começa na Avenida Marathonos e termina a uma curta distância do centro da cidade e do porto. A cidade cobre uma área de 19.000 stremmas e sua população é de 12.168 habitantes, de acordo com o censo de 2011, enquanto nos meses de verão chega a 30.000–50.000. É densamente construída no centro perto do porto, mas possui grandes áreas com parques e espaços verdes, além de duas grandes praias: a primeira ao lado do porto e a segunda, a popular Praia de Marikes em Avlaki, ao sul. Faz fronteira com Mati ao norte, Artemida ao sul e com o Golfo da Eubeia do Sul a leste. Kallitechnoupoli e Neos Voutzas são os dois grandes distritos periféricos de Rafina, a oeste da Avenida Marathonos, no sopé do Monte Penteli. Nestas áreas foram construídas muitas casas de férias e residências permanentes.

Terreno de 1 200 m²

Rafina, Ática, Grécia