Venda villa Calpe - Costa Blanca de 176 m²

Moradia moderna de um piso em Empedrola, CalpeUm projecto para uma moradia moderna de um piso localizada na melhor zona de Calpe. A moradia tem 176 m2, além de terraços e piscina, e ocupa um terreno magnificamente plano com orientação sul e vista aberta para o Peñón de Ifach. A casa tem três quartos duplos, com roupeiros embutidos, e o quarto principal tem um camarim. Há uma sala de estar em plano aberto com uma cozinha moderna com ilha, um lavabo e uma despensa. Todos os quartos e a sala têm acesso directo ao terraço da piscina. A licença de projecto está em ordem e deverá ser recebida por volta de Julho/Agosto de 2024, o tempo de construção necessário é de 10/11 meses. Especificações de construção:Garantia de construção de 10 anos Térmica e acústica isolamento de telhados e paredes vazadas, mínimo 5 cm. Cobertura plana inclinada para o tubo de drenagem, impermeabilizada com EPDM (2x) ou similar e acabada com brita (dependendo do projeto) Fechamento perimetral do terreno com blocos de concreto rebocados com tinta branca monocamada. As paredes exteriores da casa são revestidas com um produto monocamada, de baixa manutenção e repelente de sujidade, com acabamento em tinta branca ou revestimento elástico respirável. Paredes interiores acabadas com tinta plástica branca. Tetos interiores tectos falsos em toda a sua extensão acabados com tinta plástica ( cor sob consulta) Terraços exteriores em porcelanato antiderrapante a 30€/m2 (marca Saloni ou similar) Pavimento interior em porcelanato a 30€/m2 (marca Saloni ou similar) Portas de entrada e porta de entrada metálica motorizada com telecomando para acesso de veículos; Porta de entrada pedonal com dobradiças de segurança e anti-arrombamento, metálica com lâminas horizontais. Cor à escolha: branco, preto, cinzento (brilhante ou mate) Carpintarias exteriores: Carpintarias em alumínio lacado com ruptura térmica, perfis anti-roubo. Todas as janelas Climalit com vidro duplo, com casas de banho com vidro fosco. Janelas equipadas com opção de estores exteriores automáticos ou estores interiores (marca Cortizo ou Technal) Grades de vidro com estrutura/juntas em inox As portas interiores são lacadas de 82 x 210 cm com puxadores em inox. Roupeiros: Cada quarto contém Roupeiros embutidos equipados no interior com prateleiras e cómoda com 3 gavetas. Armários em MDF, acabamentos deslizantes à sua escolha.Cozinha desenhada de acordo com o projeto, bancada Silestone/quartzo semelhante, cor à escolha. Eletrodomésticos incluídos: Forno Teka ou Balay, frigorífico/congelador Teka ou similar, micro-ondas Teka ou similar, placa Teka ou similar, máquina de lavar loiça Teka ou similar, lava-loiça e torneira em inox. Extrator de ar Teka ou modelos similares. Preço incluído até 450,00€ (conjunto lavatório e espelho). Torneira monocomando. Preço incluído até 125€. Coluna para torneira de chuveiro com pulverizador e mangueira cromada. Preço incluído até 220,00€. Sanita Sanita (marca Roca, modelo Gap) na cor branca. Preço incluído até 260,00€ Instalações eléctricas de maior qualidade consoante o projecto, com mecanismos tipo Niessen Zenith e pontos de ligação/interruptores ou ligações similares para telefone e televisão em todos os quartos e sala. Instalação de vídeo porteiro da marca Fermax ou similar Sistema de aquecimento alternativo Água quente sanitária através de energia solar térmica ou em sistema de caldeira Aerotermia em construção nova. Tanque de água quente em remodelação Iluminação: Interior: Pontos de luz em todas as instalações. Spots halogéneos em casas de banho e cozinha. Exterior: Iluminação de parede halógena. Piscina: Iluminação Led. Instalação de ar condicionado canalizado, quente e frio, em toda a casa. Cada zona é controlada individualmente por termostatos. Marca Gree ou similar. Piso radiante em toda a casa, conforme projecto Piscina 10x4, conforme projecto com escadas e luzes integradas + duche exterior. Mosaicos azuis ou verdes esmeraldas. Paisagismo: Paisagismo padrão com cascalho e seixos decorativos brancos. Entrada em concreto comprimido ou similar (dependendo do projeto).