Vendita villa Calpe - Costa Blanca di 176 mq

Villa moderna su un livello a Empedrola, CalpeUn progetto per una villa moderna su un livello situata nella migliore zona di Calpe. La villa dispone di 176 m2, oltre a terrazze e piscina, e occupa un terreno magnificamente pianeggiante con orientamento sud e vista aperta verso il Peñón de Ifach.La casa dispone di tre camere matrimoniali, con armadi a muro, e la camera padronale ha uno spogliatoio. C'è un soggiorno a pianta aperta con una cucina moderna con isola, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Tutte le camere da letto e il salone hanno accesso diretto alla terrazza della piscina.Il permesso di costruire è in regola e dovrebbe essere ricevuto intorno a luglio/agosto 2024, il tempo di costruzione richiesto per costruire è di 10/11 mesi.Specifiche di costruzione:Garanzia di costruzione di 10 anni Termoacustica isolamento dei tetti e delle pareti cave, minimo 5 cm Tetto piano inclinato verso il tubo di drenaggio, impermeabilizzato con EPDM (2x) o simile e rifinito con ghiaia (a seconda del progetto) Recinzione perimetrale del lotto con blocchi di cemento intonacati di bianco monostrato. Le pareti esterne della casa sono rivestite con un prodotto monostrato repellente allo sporco a bassa manutenzione, rifinito con vernice bianca o rivestimento elastico traspirante. Pareti interne rifinite con vernice plastica bianca. Soffitti interni controsoffitti in tutta la sua estensione rifiniti con vernice plastica ( colore su richiesta) Terrazze esterne in gres porcellanato antiscivolo a 30 €/mq (marca Saloni o simili) Pavimento interno in gres porcellanato a 30 €/m2 (marca Saloni o simili) Portoni d'ingresso e portone metallico motorizzato con telecomando per accesso veicolare; Porta d'ingresso pedonale con cerniere di sicurezza e antiscasso, in metallo a doghe orizzontali. Colore tra cui scegliere: bianco, nero, grigio (lucido o opaco) Carpenteria esterna: Carpenteria in alluminio laccato con taglio termico, profili antifurto. Tutte le finestre Climalit con doppi vetri, con bagni con vetro smerigliato. Finestre dotate di una scelta di tende esterne automatiche o tende interne (marca Cortizo o Technal) Ringhiere in vetro con struttura/giunti in acciaio inossidabile Le porte interne sono porte laccate 82 x 210 cm con maniglie in acciaio inossidabile. Armadi: Ogni camera contiene armadi a muro attrezzati all'interno con ripiani e cassettiera a 3 cassetti. Armadi in MDF, finiture scorrevoli a scelta Cucina di design secondo progetto, piano di lavoro simile Silestone/quarzo, colore a scelta. Elettrodomestici inclusi: forno Teka o Balay, frigorifero/congelatore Teka o simile, microonde Teka o simile, piano cottura Teka o simile, lavastoviglie Teka o simile, lavello e rubinetto in acciaio inox. Estrattore d'aria Teka o modelli simili. Prezzo incluso fino a € 450,00 (set lavabo e specchio). Rubinetto monocomando. Prezzo incluso fino a 125€. Colonna per rubinetto doccia con doccetta e flessibile cromato. Prezzo incluso fino a € 220,00. WC WC (marca Roca, modello Gap) in bianco. Prezzo incluso fino a € 260,00 Impianti elettrici di qualità superiore a seconda del progetto, con meccanismi tipo Niessen Zenith e punti di connessione/interruttori o collegamenti simili per telefono e televisione in tutte le camere da letto e soggiorno. Impianto di videocitofono marca Fermax o simile Sistema di riscaldamento alternativo Acqua calda sanitaria utilizzando l'energia solare termica o in un sistema di caldaia Aerotermia in una nuova costruzione. Serbatoio dell'acqua calda in fase di ristrutturazione Illuminazione: Interna: Punti luce in tutte le strutture. Faretti alogeni nei bagni e in cucina. Esterno: illuminazione a parete alogena. Piscina: Illuminazione a Led Installazione di aria condizionata canalizzata, calda e fredda, in tutta la casa. Ogni zona è controllata individualmente da termostati. Marca Gree o simile. Riscaldamento a pavimento ovunque, secondo progetto Piscina 10x4, secondo progetto con scale e luci integrate + doccia esterna. Tessere di mosaico blu o verde smeraldo. Paesaggistica: paesaggistica standard con ghiaia e ciottoli decorativi bianchi. Ingresso in cemento compresso o simile (a seconda del progetto).