Venda villa vista de mar Chania com 3 Quartos – ID 2285057

Localizada na prestigiada e em constante evolução área de Chalepa, um dos subúrbios mais históricos e procurados de Chania, esta villa de luxo maravilhosamente renovada com uma casa de hóspedes independente oferece um potencial de investimento excepcional. Com a sua renovação de alta qualidade, acomodações generosas, vistas para o mar e excelente localização, a propriedade é uma oportunidade atraente tanto para uso residencial privado como para investimento internacional, incluindo compradores que exploram o programa Golden Visa grego, sujeito ao cumprimento dos requisitos de elegibilidade e investimento aplicáveis. A propriedade desenvolve-se em dois níveis e oferece um total de aproximadamente 244 m2 de área habitacional num generoso lote privado de 324 m2. Possui 3 quartos, 3 casas de banho e 2 WC, complementados por uma casa de hóspedes independente que oferece acomodação e privacidade adicionais. Renovada com altos padrões com um design elegante e contemporâneo, a villa combina interiores espaçosos e luminosos com áreas de estar confortáveis que podem ser adaptadas para atender a uma variedade de necessidades de estilo de vida. O rés-do-chão da residência principal dispõe de uma acolhedora e espaçosa sala de estar repleta de luz natural, juntamente com uma cozinha de dimensões generosas que oferece amplo espaço para zona de refeições. Um quarto e banheiro bem proporcionados completam este nível. O andar superior oferece um quarto adicional, banheiro e WC. A partir deste nível, você pode acessar dois terraços privados, onde vistas deslumbrantes se estendem sobre o mar, a paisagem natural circundante e a cidade de Chania. Agregando ainda mais valor e flexibilidade, a propriedade inclui uma casa de hóspedes independente de dois andares com 33,36 m². O rés-do-chão é composto por cozinha em plano aberto e WC, enquanto o piso superior dispõe de quarto e casa de banho privativos. Esta acomodação separada é ideal para hospedar familiares e amigos, fornecer acomodação para funcionários ou criar um espaço privado adicional. Potencial de investimento e Golden Visa Para além do seu apelo como residência privada luxuosa, esta propriedade apresenta uma proposta interessante para compradores internacionais que procuram um investimento imobiliário de alta qualidade em Creta. A sua localização em Chania, o espaço habitacional substancial, o alojamento independente, as vistas para o mar e a proximidade da cidade e da costa contribuem para o seu apelo a longo prazo. Para investidores elegíveis de países terceiros, a propriedade pode ser considerada como parte de uma estratégia de investimento do Golden Visa grego, sujeita à legislação em vigor, aos limites mínimos de investimento aplicáveis, aos requisitos de utilização da propriedade e à confirmação de elegibilidade por profissionais jurídicos e de imigração qualificados. O Golden Visa grego é particularmente atraente para investidores internacionais que procuram combinar benefícios de residência com investimento em imóveis gregos. Os benefícios potenciais incluem: • Direitos de residência na Grécia através de um investimento elegível • A oportunidade de estabelecer uma base na Grécia • Viagens sem visto dentro do Espaço Schengen, sujeitas às regras aplicáveis • Investimento num dos destinos mais reconhecidos internacionalmente da Grécia • Potencial para valorização de capital e demanda de aluguel no longo prazo • A oportunidade de possuir uma propriedade num dos bairros centrais mais desejáveis de Chania Informações Adicionais sobre o Programa Golden Visa Regras de propriedade importantes: Para a rota de 800k€, o investimento geralmente precisa ser feito em um imóvel. As propriedades Golden Visa adquiridas ao abrigo destas regras não podem ser utilizadas para alugueres de curta duração, como o Airbnb. Existem restrições específicas e disposições transitórias dependendo de quando o imóvel foi adquirido e quando a transação/pedido foi iniciada, pelo que o limite aplicável pode depender da data da transação. Membros da família: Um grande atrativo é que a autorização de residência pode abranger os membros qualificados da família do investidor. O Ministério da Migração grego lista o Golden Visa como uma autorização de residência permanente para investidores, sujeito a requisitos de renovação e satisfação contínua das condições de investimento. O que você ganha: O Golden Visa concede direitos de residência na Grécia e permite viagens dentro do Espaço Schengen sob as regras aplicáveis de 90 dias em 180 dias. É importante ressaltar que não se trata de cidadania grega. Você não se torna automaticamente cidadão grego depois de comprar um imóvel. A cidadania é um processo separado com requisitos substancialmente diferentes, incluindo requisitos de residência/integração Uma localização privilegiada em ChalepaA villa desfruta de um ambiente residencial tranquilo, permanecendo convenientemente perto de tudo o que Chania tem a oferecer. As belas praias da região e o centro da cidade ficam a uma curta distância de carro, proporcionando um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade. Chalepa é conhecida por suas ruas pitorescas, residências elegantes, cafés charmosos e ambiente descontraído. Está bem ligado ao resto de Chania através de serviços regulares de autocarro e táxi, enquanto a rede rodoviária próxima proporciona acesso conveniente a outras partes de Creta. A localização da propriedade também a torna uma excelente base para conhecer a ilha, com destinos como Rethymno e inúmeras praias, vilas e atrações naturais de fácil acesso. A vida em Chania Uma das cidades mais bonitas e reconhecidas internacionalmente de Creta, Chania combina uma rica herança multicultural com um estilo de vida moderno e vibrante. A sua arquitetura reflete as muitas civilizações que moldaram a ilha, incluindo influências venezianas, otomanas, egípcias e gregas. O centro histórico e o porto veneziano formam o coração cultural da cidade, com pitorescas ruas estreitas, mansões venezianas, edifícios da era otomana, igrejas históricas e uma sinagoga lindamente restaurada. Chania oferece uma qualidade de vida excepcional, com restaurantes, cafés, comércio, escolas, serviços e praias perto do centro da cidade. A praia arenosa de Nea Chora e o icónico porto veneziano são facilmente acessíveis, enquanto o Aeroporto Internacional de Chania proporciona ligações convenientes para a Grécia e destinos em toda a Europa. Uma rara oportunidade de adquirir uma residência de luxo renovada com alojamento independente num dos bairros mais desejáveis de Chania - combinando estilo de vida, localização e potencial de investimento atraente, com a adequação do Golden Visa a ser avaliada de acordo com os regulamentos gregos aplicáveis. RC628

Villa vista de mar com 3 quartos

Chania, Creta, Grécia

Localização