Venda villa vista de mar Gouviá de 293 m² – ID 2140463

Situada logo acima da marina de Gouvia, numa posição elevada e tranquila, esta moradia oferece uma rara mistura de vista para o mar, privacidade e um grande terreno de 4.000 m2. Do nível superior você contempla a paisagem com uma vista desafogada para o mar, estando a apenas alguns minutos da Marina de Gouvia, Kontokali, escolas internacionais, praias e acesso rodoviário direto ao norte e ao sul de Corfu. O imóvel tem um total de 293 m2 de área útil, incluindo 265 m2 de áreas internas mais uma varanda de 28 m2. O layout é bem distribuído, com áreas de estar principais iluminadas no nível superior e quartos de tamanhos generosos. O piso inferior oferece uma grande vantagem: uma área total de 60 m2 que pode ficar como arrecadação/garagem ou ser completada como apartamento independente dependendo do plano do comprador. Com um terreno de 4.000 m2, o exterior oferece um enorme potencial. Há espaço mais do que suficiente para um jardim paisagístico, instalação de piscina ou adição de áreas de estar ao ar livre. A estrutura é sólida, proporcionando flexibilidade ao comprador – seja uma reforma leve, uma atualização completa ou um investimento de longo prazo próximo à marina. Esta é uma grande oportunidade em uma das localizações mais convenientes do centro de Corfu, especialmente para quem procura vista para o mar e terreno sem estar longe das comodidades. PRINCIPAIS RECURSOS * Moradia com vista mar localizada logo acima da Marina de Gouvia * 293 m2 de área útil total (265 m2 internos + 28 m2 de varanda) * Lote privado de 4.000 m2 com excelente potencial * Piso inferior adequado para arrumos, garagem ou apartamento independente * Perto de escolas, praias, supermercados e da cidade de Corfu * Ideal para renovação, atualização ou investimento de longo prazo * Preço pedido: € 350.000 Quem somos nós Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível. Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final. Nosso serviço de compra abrangente inclui: * Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento. * Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação. * Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo. * Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila. * ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação. * Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local. * Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário. No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa. Pensando em comprar um imóvel em Corfu Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse. * Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção. * Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro. * Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome. Assista aos nossos pequenos vídeos explicando o processo, os custos e conselhos reais para investidores em Corfu: Vídeo 1: Compra de imóvel em Corfu - passo a passo Vídeo 2: Custos de propriedade e verificações legais em Corfu Vídeo 3: Investindo em Corfu – O que você deve saber ------------ Perguntas frequentes 1. Os estrangeiros podem comprar imóveis em Corfu Sim. Os compradores estrangeiros – tanto da UE como de países terceiros – podem adquirir livremente propriedades em Corfu. Você precisará de um número fiscal grego (AFM), comprovante de fundos e de um advogado local para representá-lo durante a compra. 2. Quais são os custos totais para comprar um imóvel em Corfu Permita aproximadamente 8 a 10 custos adicionais além do preço de compra acordado. Isto cobre o imposto de transferência (3), honorários de advogados e notários e encargos de registo predial. Chase Real Estate Corfu fornece detalhamentos completos dos custos para cada venda. 3. Quais documentos preciso para comprar uma casa em Corfu Você precisará de um passaporte válido, um número fiscal grego (AFM) e comprovante de fundos. O seu advogado preparará uma procuração (POA) se você não estiver na Grécia durante a assinatura, permitindo-lhes concluir a transação em seu nome. ⏳ 4. Quanto tempo leva o processo de compra Assim que a devida diligência e a documentação estiverem prontas, a maioria das transações é concluída dentro de 8 a 12 semanas. Para nova construção

Villa vista de mar de 293 m²

Gouviá, Ilhas Jónicas, Grécia

Localização