Venda villa vista de mar Kyrá Chrysikoú – ID 2172936

Licença de villa existente de 580 m2 + capacidade de construção adicional de 400 m2 * Privacidade total * Vistas para a cidade de Corfu Preço pedido: € 890.000 Uma rara oportunidade de adquirir uma grande propriedade privada de 14.000 m2 com vista panorâmica do mar em direção à cidade de Corfu, uma licença de villa ativa de 580 m2 e 400 m2 adicionais de construção disponíveis na seção de entrada do terreno. Este é um dos lotes de desenvolvimento mais flexíveis e valiosos da região, adequado para uma villa principal, um complexo multi-villas ou um projeto residencial boutique. Principais recursos * Tamanho total do terreno: 14.000 m2 * Licença Principal: * Aprovação ativa para construção de moradia de luxo de 580 m2 (+ cave) com vista mar * Capacidade de construção adicional: * Podem ser construídos mais 400 m2 (+ cave) na entrada da propriedade * Orientação: * Vistas abertas do mar em direção à cidade de Corfu, criando uma perspectiva de alto valor dia e noite * Topografia: * Grande, privado e elevado - perfeito para uso residencial ou de aluguel de alto padrão * Acesso: * A estrada de acesso pode ser reposicionada para maximizar o layout e a privacidade * Flexibilidade de planejamento: * A licença pode ser alterada para construir várias vilas, apartamentos ou complexos de vilas menores * Toda a capacidade de construção está dentro das regras dos limites da aldeia, permitindo flexibilidade de design Potencial de Desenvolvimento Este imóvel é ideal para: * Uma villa de luxo exclusiva de 580 m2 com uma villa secundária de hóspedes de 400 m2 ou unidades de aluguel * Um empreendimento multi-villas para revenda * Um complexo híbrido residencial + aluguel * Um projeto de hotelaria boutique (sujeito a ajustes finais de planejamento) A dimensão do terreno oferece total privacidade e possibilidade de conceber entradas independentes, jardins paisagísticos e áreas exteriores premium. Por que esta é uma oportunidade incrível * Grande propriedade de 14.000 m2 em uma posição privilegiada no nordeste de Corfu * Enorme capacidade de construção combinada: 580 m2 + 400 m2 (mais caves) * Privado com vista panorâmica para a cidade de Corfu * Licença existente em vigor (economiza tempo, custo e burocracia) * Opções de planejamento flexíveis * Ideal para investidores, incorporadores ou projetos imobiliários privados Preço pedido: € 890.000 Uma excelente oportunidade de desenvolvimento com excelente flexibilidade, privacidade e valor a longo prazo numa das áreas mais desejáveis de Corfu. Quem somos nós Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível. Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final. Nosso serviço de compra abrangente inclui: * Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento. * Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação. * Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo. * Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila. * ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação. * Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local. * Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário. No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa. Pensando em comprar um imóvel em Corfu Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse. * Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção. * Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro. * Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome. Assista aos nossos pequenos vídeos explicando o processo, os custos e conselhos reais para investidores em Corfu: Vídeo 1: Compra de imóvel em Corfu - passo a passo Vídeo 2: Custos de propriedade e verificações legais em Corfu Vídeo 3: Investindo em Corfu – O que você deve saber ------------ Perguntas frequentes 1. Os estrangeiros podem comprar imóveis em Corfu Sim. Os compradores estrangeiros – tanto da UE como de países terceiros – podem adquirir livremente propriedades em Corfu. Você precisará de um número fiscal grego (AFM), comprovante de fundos e de um advogado local para representá-lo durante a compra. 2. Quais são os custos totais para comprar um imóvel em Corfu Permita aproximadamente 8 a 10 custos adicionais além do preço de compra acordado. Isto cobre imposto de transferência (3), honorários de advogado e notário, e la

Villa vista de mar

Kyrá Chrysikoú, Ilhas Jónicas, Grécia

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