Venda villa Le Barcarès de 143 m²

LE BARCARES -

Localização excepcional para esta moradia de 4 lados localizada numa zona residencial muito procurada de Le BARCARES, a menos de 600 metros do mar.
De construção tradicional (tijolos, telhado de alvenaria em 3 lados...) erguida num lote de 430 m², desenvolve mais de 140 m² de área habitacional.
O hall de entrada abre-se para um amplo e luminoso hall de entrada que dá acesso à cozinha, à garagem e à sala - uma verdadeira joia da casa!
Com efeito, com mais de 45 m², com as suas aberturas a Sul e Poente e com um pé-direito de 7m, está no coração da moradia e permite tomar consciência dos imponentes volumes da moradia e é banhado de luz ao longo do dia.
Graças a uma inteligente portinhola de serviço, permite-lhe desfrutar da cozinha de madeira totalmente equipada e, tal como ela, oferece acesso ao terraço coberto por uma pérgula recente permitindo-lhe desfrutar da cozinha de verão com churrasqueira e lava-loiça.
Este rés-do-chão oferece na sua área de dormir dois lindos quartos, uma casa de banho, uma despensa e também WC separados com lavatórios.
Este primeiro nível habitável, portanto num só nível, é completado por uma grande garagem em azulejos com portão eléctrico motorizado.

A majestosa escadaria entronizada na sala dá acesso ao piso superior revestido em parquet onde se encontra um amplo mezanino com mais de 20 m² que pode ser utilizado como quarto extra, escritório, ginásio, etc. que oferece um lindo quarto e um amplo banheiro com piso em parquet “boat deck” e vaso sanitário.
Esta moradia, totalmente climatizada por condutas e muito funcional, oferece na sua parte exterior, um bonito jardim mediterrânico, tudo em absoluta tranquilidade.

CLASSE ENERGÉTICA: C (111) - CLASSE CLIMA: A (3)
Custos energéticos anuais estimados entre 960€ e 1.370€ (ano estimado 2021) A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandato ref: 1297 – Taxas Cobradas ao Vendedor – Contato: Cédric FONVIILLE Agente Comercial: 06.11.03.59.32 – Agência TRILLES IMMOBILIER – 25 Avenue FOCH – 66250 St Laurent de la Salanque- 04.68.50.97.43.