Venda villa Lefkada com 3 Quartos – ID 2277989

A uma altitude de aproximadamente 190 metros e apenas a 400 metros da famosa Praia Kathisma, a Ionian Horizon Cave Villa representa uma casa-caverna excepcional actualmente em construção na espectacular costa oeste de Lefkada. Projetada como um casamento sofisticado entre arquitetura, paisagismo e precisão técnica, a vila combina privacidade absoluta com vistas panorâmicas desobstruídas do Mar Jônico e do impressionante pôr do sol no lado oeste da ilha. A conclusão está prevista para 1º de abril de 2027. A casa é cuidadosamente integrada ao declive natural para que a estrutura acompanhe o terreno existente e mantenha uma presença arquitetônica contida na paisagem. Em vez de se impor à envolvente, a moradia integra-se organicamente na localização da encosta através de uma composição baixa e horizontal, amplos envidraçados, zonas verdes e elementos naturais de suporte. Esta abordagem de design melhora a privacidade, a privacidade e a estabilidade térmica, mantendo os principais espaços interiores em contato constante com o mar, o horizonte e a mudança da luz ocidental. A linguagem arquitetónica é claramente contemporânea, mas permanece profundamente ligada à materialidade e ao caráter natural de Lefkada. Linhas de construção claras são equilibradas por pedra natural, superfícies quentes de madeira, superfícies sutis de gesso e grandes aberturas com vidros. O resultado é uma composição simples, mas não austera, que combina a precisão arquitetônica com a textura, as cores e o calor natural da paisagem mediterrânea. A moradia oferece cerca de 173 m² de área construída, organizada com o objetivo de máxima eficiência espacial, privacidade e uma ligação perfeita entre áreas de estar interiores e exteriores. A estrutura de suporte é construída em concreto armado – material escolhido pela sua durabilidade, capacidade de carga e adequação para integração segura do edifício no declive natural. Sistemas de isolamento térmico de alto desempenho, membranas impermeabilizantes modernas e redes de drenagem cuidadosamente planeadas são integrados na construção para fornecer proteção a longo prazo do edifício contra a humidade do solo, flutuações de temperatura e condições especiais do ambiente costeiro. Um sistema abrangente de ventilação subterrânea garante a troca contínua de ar e contribui para um alto nível de conforto de vida. Combinada com a envolvente do edifício de alta qualidade, equipamento de controlo climático e sistemas de gestão de energia, a casa foi concebida para proporcionar um melhor desempenho térmico, condições interiores estáveis e um funcionamento eficiente durante todo o ano. A área privada inclui três espaçosas suítes master, cada uma projetada como uma unidade residencial completamente independente. Cada suíte possui banheiro privativo, closet e espaço de armazenamento cuidadosamente organizado. A sua orientação e grandes aberturas garantem também uma ligação visual direta com a paisagem exterior. A disposição dos quartos garante uma separação clara das principais áreas de convivência diurna e aumenta a privacidade sem restringir a luz natural ou as vistas direcionadas do Mar Jônico. A sala de estar, a área de jantar e a cozinha estão organizadas como um espaço coerente em plano aberto, com proporções generosas e amplos vidros do chão ao teto. As grandes superfícies de vidro dissolvem a fronteira visual entre o espaço interior e os terraços, permitindo que o mar e o horizonte se tornem uma parte permanente da experiência de vida quotidiana. A organização arquitetônica foi pensada para maximizar a luz natural, a ventilação cruzada e o acesso direto às áreas externas. A cozinha moderna forma uma parte orgânica da sala principal e combina funcionalidade de alta qualidade com uma estética sutil e elegante. Seu design pode incluir eletrodomésticos de última geração totalmente integrados, soluções de armazenamento oculto, sistemas domésticos inteligentes e uma área de refrigeração de vinho especialmente projetada, suportando tanto o uso diário quanto o entretenimento sofisticado.As áreas exteriores são parte essencial e indissociável do conceito arquitetónico. Uma impressionante piscina infinita estende-se ao longo da fachada principal voltada para o mar, criando a impressão visual de que a água continua até o horizonte do Mar Jônico. A geometria da piscina enfatiza as linhas horizontais do edifício, criando uma relação contínua entre a piscina, o mar e o céu. A área envolvente da piscina está organizada como uma sequência de espaços exteriores cuidadosamente concebidos, incluindo áreas de estar à sombra, terraços para banhos de sol, uma área de refeições exterior e áreas de retiro privadas. Piso de pedra natural, assentos integrados e iluminação arquitetônica sutil criam um ambiente calmo e harmonioso, funcional tanto durante o dia quanto após o pôr do sol. A lareira exterior serve de ponto focal para a utilização nocturna das zonas exteriores, enquanto o duche exterior proporciona conforto adicional nos meses de verão. O paisagismo baseia-se em espécies de plantas mediterrânicas autóctones e resistentes à seca, como oliveiras, arbustos aromáticos, gramíneas ornamentais e plantações de fácil manutenção e adequadas às condições climáticas da ilha. A estratégia de plantio foi desenvolvida para suavizar o volume arquitetônico, aumentar a privacidade e permitir que a casa se integre melhor ao declive natural ao longo do tempo. A orientação poente da moradia é uma das suas características mais importantes. Das principais áreas de estar, das suítes master, dos terraços e da piscina infinita, a residência desfruta de amplas vistas do Mar Jônico e dos impressionantes pores do sol pelos quais a costa oeste de Lefkada é conhecida. A posição elevada oferece uma excepcional sensação de profundidade, enquanto a falta de barreiras visuais imediatas mantém a sensação ininterrupta de liberdade, privacidade e isolamento. Apesar do seu ambiente tranquilo e protegido, a Ionian Horizon Cave Villa permanece diretamente ligada aos destinos mais importantes da ilha. A Praia de Kathisma pode ser alcançada em poucos minutos, a cidade de Lefkada em cerca de dez minutos e o Aeroporto Internacional de Aktio em cerca de trinta minutos. Isto garante ligações convenientes à Grécia continental e a vários destinos turísticos europeus. Com sua arquitetura caverna totalmente integrada, padrões de construção avançados, três suítes master, uma área total de aproximadamente 173 m² e uma piscina infinita com vista para o Mar Jônico, a Ionian Horizon Cave Villa representa um conceito de vida excepcional no oeste de Lefkada. Combina qualidade técnica e estrutural, um conceito de design energeticamente eficiente, um elevado grau de privacidade e um ambiente natural excepcional num edifício residencial que foi concebido para uma vida contemporânea sofisticada. A casa em construção é adequada tanto como um retiro privado no Mediterrâneo quanto como uma propriedade de investimento de alta qualidade e oferece uma rara oportunidade de comprar uma villa arquitetonicamente perfeita em um dos locais costeiros mais procurados e pitorescos de Lefkada.

Localização: Lefkada está localizada no Mar Jônico e é uma das poucas ilhas gregas com ligação rodoviária ao continente através de uma ponte flutuante. A sua localização estratégica permite fácil acesso a Preveza e ao Aeroporto de Aktio. Características únicas: Lefkada é conhecida por suas praias exóticas, águas azul-turquesa e desenvolvimento turístico moderno. A ilha combina beleza natural, turismo náutico animado e propriedades de férias de alta qualidade. Acessibilidade: O fácil acesso através da rede rodoviária, a proximidade do Aeroporto de Aktio e a ligação a destinos próximos como Paxos e Cefalónia tornam Lefkada particularmente acessível durante todo o ano. Potencial de investimento: O mercado imobiliário em Lefkada está em crescimento contínuo, com interesse crescente em moradias de luxo, complexos turísticos e propriedades de primeira linha. Os investimentos em propriedades de férias e arrendamentos de curta duração oferecem elevados retornos e perspectivas significativas de valorização.

Arrecadação, vista mar, Sim, exterior, privado

Villa com piscina

Lefkada, Ilhas Jónicas, Grécia

Localização