Продажа вилла Остуни площадью 700 кв.м

Продается великолепный апулийский фермерский дом на равнине многовековых оливковых деревьев Остуни, в нескольких минутах от морского курорта Роза Марина. Вилла в полном средиземноморском стиле с видом на море и видом на исторический центр Остуни с террасы. Это уникальная возможность приобрести престижную виллу в одном из самых престижных районов города с удобством быстрого доступа к пляжам, услугам и удобствам центра города Остуни.
Masseria La Rascina – идеальный выбор для тех, кто ищет:
- Инвестируйте в недвижимость, готовую к сдаче в аренду.
- большая Массерия в Остуни недалеко от моря
- возможность добавления дополнительных спален и/или спа-центра и тренажерного зала в ремонтируемом доме.
Выставленный на продажу фермерский дом полностью огорожен и оборудован электрическими воротами и расположен в тихом и уединенном месте, в окружении огромной многовековой оливковой рощи и нетронутой природы.
Недвижимость занимает площадь около 10 000 квадратных метров (1 гектар), из которых около 700 квадратных метров покрыты (расположены на двух уровнях и в двух зданиях, одно из которых подлежит ремонту площадью 400 квадратных метров, а другое жилое - 350 квадратных метров). .
Массерия Ла Расчина имеет хорошее сообщение с аэропортами: она находится всего в 33 минутах (45,1 км) от аэропорта Саленто и в 1 часе 3 минутах (93,6 км) от международного аэропорта Бари-Кароль Войтыла. Он также находится в 10 минутах (7,4 км) от Остуни, в 57 минутах (83,5 км) от Лечче и в 1 часе 35 минут (141 км) от Матеры.
Прекрасные пляжи парка прибрежных дюн и морской охраняемой зоны Торре Гуачето находятся соответственно в 7 минутах (5,4 км) и 25 минутах (29,8 км) от отеля.
На ферме есть большой ухоженный сад с газоном со средиземноморскими растениями, частный скиммерный бассейн с тепловым насосом для нагрева воды (12х6х2,30 м) и крытый дворик для отдыха на свежем воздухе.
Ферма состоит из большой гостиной с камином, столовой, полностью оборудованной кухни-столовой, пяти спален с двуспальными кроватями, три из которых с отдельной ванной комнатой и еще одной служебной ванной комнаты в гостиной.
Имея доступ из гостиной и кухни, вы попадаете во внутренний двор, в чудесный сад с крытым патио и удобными каменными креслами.
Спальни расположены следующим образом:
Первый этаж (с внутренним доступом и со двора): 1 главная спальня с гардеробной и большой ванной комнатой с раковиной, туалетом, биде и душем.
Второй этаж (с внутренним доступом): 1 спальня с собственной ванной комнатой с раковиной, туалетом, биде и душем. 1 спальня с двумя односпальными кроватями и общей ванной комнатой, а также еще одна спальня с двуспальной кроватью и выходом на террасу.
Первый этаж (с внешним доступом); 1 спальня с собственной ванной комнатой с раковиной, туалетом, биде и душем.

Ферма оснащена всеми удобствами, включая сплит-систему кондиционирования, автономное отопление, Wi-Fi, сигнализацию, артезианскую скважину, цистерны, газовую систему и частную парковку.

В 2022/2023 году были проведены следующие ремонтные работы:
-ремонт всех санузлов: раковины, сантехники, душевой кабины, стен
-восстановлена ​​и доведена до штатного состояния вся электросистема с заменой всех внешних и внутренних блоков управления
-покраска большей части внешней части и всей внутренней части
- Восстановлено 70% внутреннего напольного покрытия, которое к концу апреля достигнет 100%.
- полностью отремонтирована прачечная
- установлен новый генератор мощностью 30 кВт/ч с собственной кабиной на автостоянке.
- новая система всей системы орошения сада с совершенно новой системой (таймер, всплывающее окно, трубы)
- восстановление цистерны с питьевой водой и мощной артезианской скважины (есть две артезианские скважины, которые можно использовать без ограничений, из которых на данный момент мы оставляем в эксплуатации только одну)
- обрезка всех растений и уничтожение сухих кустарников и старых растений
- посадка 400 новых растений в садах, часть из которых служила для отделения парковки от остальной части территории.
- ремонт всего наружного ночного освещения с фотоэлементом
- ночное освещение автостоянки, которая, вопреки описанию, легко вмещает 8 автомобилей.
-Ремонт системы сигнализации с заменой нового блока управления и внешних датчиков, а также датчиков периметра.
-новая система видеонаблюдения, которая позволяет объекту недвижимости просматривать все внешние территории в режиме реального времени на своем компьютере 24 часа в сутки.
- высокоскоростная веб-сеть, передаваемая по всей ферме, саду и бассейну
- «стационарные» телефоны с выделенным номером и использованием спутниковой технологии.
- подогрев бассейна с помощью мощного теплообменника, который повышает температуру бассейна на один градус/час.