Vente villa Ostuni de 700 m²

Splendide ferme des Pouilles à vendre dans la plaine des oliviers centenaires d'Ostuni, à quelques minutes de la station balnéaire de Rosa Marina. Une villa en plein style méditerranéen avec vue mer et vue sur le centre historique d'Ostuni depuis la terrasse. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une villa de prestige dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville avec la possibilité de rejoindre rapidement les plages, les services et les commodités du centre-ville d'Ostuni.
La Masseria La Rascina est le choix idéal pour ceux qui recherchent :
- Investir dans un bien prêt pour le marché locatif
- une grande Masseria à Ostuni près de la mer
- possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires et/ou un espace spa et gym dans l'unité à rénover
La ferme à vendre est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique et est située dans une position calme et privée, entourée d'une vaste oliveraie centenaire et d'une nature intacte.
La propriété couvre une superficie d'environ 10 000 mètres carrés (1 hectare), dont environ 700 mètres carrés sont couverts (aménagés sur deux niveaux et deux bâtiments, un à rénover de 400 mètres carrés et un habitable de 350 mètres carrés) .
Masseria La Rascina est bien reliée aux aéroports, elle se trouve à seulement 33 minutes (45,1 km) de l'aéroport du Salento et à 1 heure 3 minutes (93,6 km) de l'aéroport international de Bari-Karol Wojtyla. Il se trouve également à 10 minutes (7,4 km) d'Ostuni, à 57 minutes (83,5 km) de Lecce et à 1 heure 35 minutes (141 km) de Matera.
Les magnifiques plages du Parc des Dunes Côtières et de la Zone Marine Protégée de Torre Guaceto sont respectivement à 7 minutes (5,4 km) et 25 minutes (29,8 km).
La ferme dispose d'un grand jardin bien entretenu avec pelouse, avec des plantes méditerranéennes, d'une piscine privée avec skimmer avec pompe à chaleur pour chauffer l'eau (12x6x2,30 m) et d'une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air.
La ferme se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, de cinq chambres doubles, dont trois avec salle de bain privée et d'une autre salle de bain de service dans le salon.
Avec l'accès depuis le salon et la cuisine, vous entrez dans la cour intérieure, un magnifique jardin avec terrasse couverte et de confortables sièges en pierre.
Les chambres sont disposées comme suit :
Rez-de-chaussée (avec accès intérieur et depuis la cour) : 1 chambre principale avec dressing et grande salle de bain privée complète avec lavabo, WC, bidet et douche.
Premier étage (avec accès intérieur) : 1 chambre avec salle de bain privée complète avec lavabo, WC, bidet, douche. 1 chambre avec deux lits simples qui partage une salle de bain complète avec une autre chambre double qui a accès à la terrasse.
Premier étage (avec accès extérieur) ; 1 chambre avec salle de bain privée complète avec lavabo, WC, bidet et douche.

La ferme est équipée de tout le confort, y compris la climatisation split, le chauffage indépendant, la connexion Wi-Fi, le système d'alarme, le puits artésien, les citernes, le système de gaz et le parking privé.

Les activités de rénovation suivantes ont été réalisées en 2022/2023 :
-rénovation de toutes les salles de bains : lavabos, sanitaires, douches, murs
-restauré et mis aux normes l'ensemble du système électrique avec remplacement de toutes les unités de contrôle externes et internes
-peinture de la majeure partie de la partie externe, et de la totalité de la partie interne
- 70% du revêtement de sol intérieur a été restauré, qui atteindra 100% d'ici fin avril
- la buanderie a été entièrement rénovée
- installé un nouveau générateur de 30KW/H avec sa propre cabine sur le parking
- nouveau système de tout le système d'irrigation du jardin avec un système totalement nouveau (minuterie, pop up, tuyaux)
- restauration de la citerne contenant l'eau potable et du puissant puits artésien (il existe deux puits artésiens utilisables sans limite, dont pour l'instant nous n'en gardons qu'un en activité)
- taille de toutes les plantes et élimination des arbustes secs et des vieilles plantes
- plantation de 400 nouvelles plantes dans les jardins, dont une partie servait à séparer le parking du reste de la propriété
- réparation de tout l'éclairage nocturne extérieur avec cellule photoélectrique
- éclairage nocturne du parking qui contrairement à ce qui est décrit peut accueillir facilement 8 voitures
-rénovation du système d'alarme avec nouvelle centrale et capteurs externes remplacés ainsi que les capteurs périmétriques
-nouveau système de vidéosurveillance qui permet à la propriété de visualiser toutes les zones extérieures en temps réel sur son ordinateur 24h/24
- réseau Internet haut débit transmis dans toute la ferme, le jardin et la piscine
- des téléphones « fixes » avec numéro dédié et utilisation de la technologie satellite
- chauffage de la piscine avec échangeur de chaleur puissant qui élève la température de la piscine d'un degré/heure