Verkauf business Trieste von 200 m²

Bitte beachten Sie: Empfohlen und geeignet für zahlreiche kommerzielle Aktivitäten wie Ausstellungsräume, Handwerksbetriebe, Fitnessstudios sowie Rehabilitations- und Physiotherapiekliniken, Labore und medizinische/ambulante Praxen, Tierkliniken, Versicherungsbüros, technische Studios aller Art und Art, Spielzimmer usw. usw.

Lage: am östlichen Rand des Stadtzentrums gelegen, in unmittelbarer Nähe des Industriegebiets, aber gleichzeitig eingebettet in ein Wohngebiet mit einem Einzugsgebiet von 8.000 Menschen, die in der Umgebung des Bezirks leben. Das Forum liegt in einer sehr ruhigen Straße, abseits der Hauptverkehrsader und des Lärms. Busse und zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Gegend gibt es keine Schwierigkeiten beim Parken von Fahrzeugen.

Beschreibung der Immobilie:
Gewerbefläche von 200 m2, intern genutzt, zuletzt als Pizzeria genutzt, sehr luftig und hell mit großen Fenstern und Doppelbelichtung. Befindet sich im Zwischengeschoss (7/8 Zugangsstufen) eines unabhängigen Gebäudes, das im Erdgeschoss über 300 m2 Außenfläche verfügt, bestehend aus einem Innenhof von ca. 100 m2 und im Erdgeschoss auch über einen Garten/Innenhof von weiteren 200 m2 Je nach Verwendungszweck kann er auch zum eventuellen Abstellen von Autos oder zum Entladen von Gütern für halbschwere Fahrzeuge genutzt werden. Der Ort wurde vor etwa 3 Jahren komplett renoviert und mit neuen Elektro- und Gassystemen ausgestattet. (Konformitätserklärung der elektrischen Anlage 2021, nach der Gasdichtheitsprüfung wird auch dieses Zertifikat ausgestellt). Unabhängige Heizung mit 4 Warm-/Kalt-Inverter-Splits und Warmwasserbereitung mit unabhängigem Boiler. Keramikboden. Fenster und Türen aus Aluminium. Interne Toiletten mit privater Toilette für das Personal mit Duschkabine und öffentlicher Toilette mit Doppelwaschbecken. Gemeinsamer Wasserzähler mit dem darunter liegenden Weinlager.

Bitte beachten Sie: Im Lieferumfang enthalten: Holzpizzaofen und Theke
Bitte beachten Sie: Empfohlen und geeignet für viele kommerzielle Aktivitäten und Verkaufsstellen im Allgemeinen, Handwerksbetriebe, ambulante Labore, Tierärzte, Versicherungsstellen, technische Büros, Spielzimmer usw. usw.

Innere und äußere Bedingungen des Hauses: Gebäude aus dem Jahr 1983, in ausgezeichnetem Allgemeinzustand gehalten, mit ziegelverkleideten Fassaden. Flaches Flachdach. Alle mit Originalausführungen.

Kosten für Eigentumswohnungen: ohne Spesen und ohne Verwaltung

Zustand der Immobilie: frei von Personen, sofort verfügbar

Auftrag: exklusiv
Energieklasse: - - IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr