Verkoop winkel Trieste van 200 m²

Let op: aanbevolen en geschikt voor meerdere commerciële activiteiten zoals showrooms, handwerkateliers, sportscholen en revalidatie- en fysiotherapeutische klinieken, laboratoria en medische/poliklinieken, dierenklinieken, verzekeringskantoren, technische studio's in alle soorten en maten, speelkamers, enz. enz.

Locatie: gelegen aan de oostelijke rand van het stadscentrum, in een gebied vlakbij het industriegebied, maar tegelijkertijd ingevoegd in een woonwijk die bestaat uit een verzorgingsgebied van 8000 mensen die in de omgeving van de wijk wonen. Het forum ligt in een zeer rustige straat, weg van de hoofdader en het lawaai. Bussen en twee supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Er zijn in de omgeving geen parkeerproblemen voor auto's.

Beschrijving van het pand:
commerciële bedrijfsruimte van 200 m2, intern gebruikt in het laatste beoogde gebruik als pizzeria, zeer luchtig en licht met grote grote ramen en dubbele belichting. Gelegen op de tussenverdieping (7/8 toegangstrappen), van een onafhankelijk gebouw met 300 m2 buitenruimte op de begane grond, bestaande uit een binnenplaats van ongeveer 100 m2 en ook op de begane grond een tuin/binnenplaats van nog eens 200 m2 die afhankelijk van het te gebruiken of te exploiteren gebruik tevens kan worden gebruikt voor het eventueel parkeren van auto's of het lossen van goederen voor semi-zware voertuigen. De plaats is ongeveer 3 jaar geleden volledig gerenoveerd met nieuwe elektrische en gassystemen. (conformiteitsverklaring elektrische installatie 2021, en na de gasdichtheidstest wordt ook dat certificaat afgegeven). Onafhankelijke verwarming met 4 warm/koud-invertersplitsingen en warmwaterproductie met onafhankelijke boiler. Keramische vloeren. Aluminium ramen en deuren. Interne toiletten met eigen toilet voor het personeel met douchecabine en openbaar toilet met dubbele wastafel. Watermeter gedeeld met het onderstaande wijnpakhuis.

Let op: meegeleverd: houtgestookte pizzaoven en aanrecht
Let op: aanbevolen en geschikt voor vele commerciële activiteiten en verkooppunten in het algemeen, handwerkateliers, poliklinische laboratoria, dierenartsen, verzekeringspunten, technische kantoren, speelkamers, enz. enz.

Interne en externe staat van het huis: gebouw gebouwd in 1983, in uitstekende algemene staat gehouden met met baksteen beklede gevels. Plat plat dak. Allemaal met originele afwerkingen.

Condominiumkosten: zonder kosten en zonder administratie

Staat van de woning: vrij van personen, per direct beschikbaar

Opdracht: exclusief
Energieklasse: - - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar