Venta comercio Trieste de 200 m²

Nota: recomendado y apto para múltiples actividades comerciales como salas de exposición, talleres de artesanía, gimnasios y clínicas de rehabilitación y fisiatra, laboratorios y consultas médico-ambulatorias, clínicas veterinarias, oficinas de seguros, estudios técnicos de todo tipo y modalidades, salas de juegos, etc. etc.

Situación: situado en la periferia oriental del centro de la ciudad, en una zona muy próxima al polígono industrial, pero al mismo tiempo insertado en una zona residencial formada por una zona de influencia formada por 8.000 personas que viven en los alrededores del distrito. El foro está ubicado en una calle muy tranquila, alejada de la arteria principal y del ruido. En las inmediaciones hay autobuses y dos supermercados. La zona no presenta dificultades para el aparcamiento de vehículos.

Descripción de la propiedad:
Local comercial de 200 m2 utilizado internamente en su último uso previsto como pizzería, muy aireado y luminoso con grandes ventanales y doble exposición. Ubicado en el entrepiso (7/8 escalones de acceso), de un edificio independiente que cuenta con 300 m2 de espacio exterior en la planta baja que consta de un patio de aproximadamente 100 m2 y también en la planta baja un jardín/patio de otros 200 m2. que dependiendo del uso que se le vaya a dar o explotar, también se puede utilizar para posible aparcamiento de vehículos o descarga de mercancías para vehículos semipesados. El lugar fue totalmente renovado hace unos 3 años con nuevos sistemas eléctricos y de gas. (declaración de conformidad del sistema eléctrico 2021, y tras la prueba de estanqueidad al gas también se emitirá ese certificado). Calefacción independiente con 4 splits inverter frío/calor y producción de agua caliente sanitaria con caldera independiente. Pavimentos cerámicos. Ventanas y puertas de aluminio. Aseos internos con aseo privado para el personal con cabina de ducha y aseo público con doble lavabo. Contador de agua compartido con el almacén de vinos de abajo.

Nota: suministrado: horno de leña para pizza y mostrador
Nota: recomendado y apto para multitud de actividades comerciales y puntos de venta en general, talleres de manualidades, laboratorios ambulatorios, veterinarios, puntos de seguros, oficinas técnicas, salas de juegos, etc. etc.

Condiciones internas y externas de la casa: edificio construido en 1983, mantenido en excelente estado general con fachadas revestidas de ladrillo. Techo plano. Todo con acabados originales.

Gastos de condominio: sin gastos y sin administración

Estado de la propiedad: libre de gente, disponible inmediatamente

Asignación: exclusiva
Clase energética: - - IPE: 0,00kWh/m2 año