Verkauf business Trieste von 100 m²

Verkauf der Wände eines Geschäftslokals zur Investitionsnutzung, genutzt als Gaststätte, bereits vermietet und mit hervorragender Einnahmequelle

Sehr zentrale Lage, im Herzen der Stadt, inmitten des Nachtlebens, wo sich die charakteristischen Lokale für Catering und Aperitifs vor und nach dem Abendessen befinden, direkt neben und hinter der wunderschönen Piazza Unità d'Italia.

Zimmer im Erdgeschoss mit Blick auf die Straße, mit einem Eingang, der derzeit als Pub-Restaurant genutzt wird.
Zwischengeschoss über eine Innentreppe erreichbar. Innenausstattung mit Küche und Umkleideraum mit internen Dienstleistungen.
Luft-Split-Heizung mit Warm-/Kalt-Inverter

Raum von ca. 80/90 m2 im Erdgeschoss + Zwischengeschoss von ca. 20 m2 (mit einer Höhe von 2,52 m). Ca. 40 Sitzplätze verfügbar.
Es stehen Außenparkplätze mit ca. 25 Stellplätzen zur Verfügung

Historisches Gebäude, erbaut um 1850, 2009 in allen seinen gemeinsamen Teilen komplett saniert

Kosten für Eigentumswohnungen: 600/700,00 pro Jahr

Status der Immobilie: Beschäftigt mit der Leitung eines Pubs/Restaurants mit Küche.
6+6 Mietvertrag bestehend seit 18.07.2017 mit erster Laufzeit 17.07.2023.
Die monatliche Miete beträgt 3.000,00 und wird immer regelmäßig gezahlt.
Kündigung mit einer Frist von 12 Monaten, ansonsten verlängert sich der Vertrag um weitere 6 Jahre.

Grundbuchkategorie: C/1 Grundbucheinkommen: 1.570,80

Auftrag: exklusiv

Energieklasse: - - IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr