Verkoop winkel Trieste van 100 m²

Verkoop van de muren van een bedrijfspand voor investeringsdoeleinden, in gebruik als café-restaurant, reeds verhuurd en met een uitstekende inkomstenbron

Zeer centrale ligging, in het hart van de stad, midden in het uitgaansleven, waar de karakteristieke plekken gewijd aan catering en aperitieven voor en na het diner zich bevinden, direct naast en achter het prachtige Piazza Unità d'Italia.

Kamer op de begane grond aan de straatkant, met een ingang die momenteel in gebruik is als café-restaurant.
Mezzanine bereikbaar via interne trap. Interieur uitgerust met keuken en kleedkamer met interne diensten.
Air-split verwarming met warm/koud inverter

Kamer van circa 80/90 m2 op de begane grond + mezzanine van circa 20 m2 (met een hoogte van 2,52 m.) Circa 40 zitplaatsen beschikbaar.
Er is externe parkeergelegenheid beschikbaar met ongeveer 25 plaatsen

Historisch gebouw, gebouwd rond 1850, volledig gerenoveerd in alle gemeenschappelijke delen in 2009

Condominiumkosten: 600/700,00 op jaarbasis

Status van de woning: houdt zich bezig met het beheer van een café/restaurant met keuken.
6 + 6 huurcontract bestaand sinds 18/07/2017 met eerste vervaldatum 17/07/2023.
Huursom ontvangen 3.000,00 op maandbasis, altijd regelmatig betaald.
Opzegging met een opzegtermijn van 12 maanden, anders wordt het contract met nog eens 6 jaar verlengd.

Kadastercategorie: C/1 Kadasterinkomen: 1.570,80

Opdracht: exclusief

Energieklasse: - - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar