Venta comercio Trieste de 100 m²

Venta de paredes de local comercial para uso de inversión, destinado a pub restaurante, ya alquilado y con excelente fuente de ingresos.

Ubicación muy céntrica, en el corazón de la ciudad, dentro de la vida nocturna, donde se encuentran los característicos lugares dedicados a la restauración y aperitivos antes y después de la cena, justo al lado y detrás de la hermosa Piazza Unità d'Italia.

Local en planta baja al frente, con entrada actualmente utilizada como pub restaurante.
Entresuelo accesible por escalera interior. Interior equipado con cocina y vestuario con servicios internos.
Calefacción por split de aire con inverter frio/calor

Sala de aproximadamente 80/90 m2 en planta baja + entreplanta de aproximadamente 20 m2 (con una altura de 2,52 m) Aproximadamente 40 plazas disponibles.
Hay estacionamiento externo disponible con aproximadamente 25 espacios.

Edificio histórico, construido alrededor de 1850, totalmente remodelado en todas sus partes comunes en 2009.

Gastos de condominio: 600/700.00 anual

Estado de la propiedad: ocupado con gestión de un pub/restaurante con cocina.
Contrato de alquiler 6+6 vigente desde el 18/07/2017 con primer vencimiento 17/07/2023.
Cuota de alquiler percibida 3.000,00 mensuales, siempre pagada periódicamente.
Cancelación con 12 meses de antelación, en caso contrario el contrato se prorrogará por 6 años más.

Categoría registral de la propiedad: C/1 Renta registral: 1.570,80

Asignación: exclusiva

Clase energética: - - IPE: 0,00kWh/m2 año