Verkauf villa Abbasanta von 210 m²

Bauernhof mit Stallungen --
in einem faszinierenden typisch sardischen Kontext --
Podere Aiga liegt auf dem Land der Gemeinde Abbasanta in der Nähe der Nuraghe Aiga, in einer typisch sardischen Umweltumgebung, umgeben von Nuraghen, Quellen und unberührter Landschaft.
In einem Gebiet, das für seine Pferdezucht bekannt ist, besteht das kürzlich erbaute Podere Aiga aus einem etwa vier Hektar großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und dessen traditionelle ursprüngliche Steinmauern größtenteils renoviert wurden.
Auf dem Hof ​​gibt es: ein Haupthaus, ein Nebengebäude, einen Stall, eine Garage und einen Schweinestall.
Das Haupthaus, ca. 150 m2, erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Keller) und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, drei Doppelschlafzimmern, eines mit eigenem Bad und Ankleideraum, einem weiteren Badezimmer und Waschküche; Keller mit zwei Räumen im Untergeschoss.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung, isoliertes Dach und Fensterrahmen mit Fensterläden und verfügt über: zwei Pelletöfen und Vorkehrungen für Wärmepumpen.
Das Nebengebäude von ca. 60 m2 ist bewohnbar, dient als Geräteschuppen und verfügt über ein Badezimmer.
Der Stall verfügt über vier große Garagen, einen Technikraum (Photovoltaik-Steuergerät, Wassertank aus einem artesischen Brunnen) und eine Sattelkammer mit Bad.
Die Garage verfügt über zwei nebeneinander liegende Stellplätze.
Der Schweinestall/Box für die Hunde verfügt über einen eingezäunten Bereich.
Im fruchtbaren und für jeden Anbau geeigneten Boden finden wir einen jungen Olivenhain mit 35 Pflanzen und mehrere jahrhundertealte Eichen.
Die Wasserversorgung wird durch einen regelmäßig genehmigten artesischen Brunnen gewährleistet, während die Stromversorgung durch den Anschluss an das Stromnetz und durch ein 4,5-KW-System aus Photovoltaikpaneelen gewährleistet wird.
Außerdem gibt es einen Grill und einen Steinofen sowie Kabelkanäle und Wasserleitungen auf dem gesamten Grundstück rund um die Gebäude. Die Immobilie verfügt über:
* alle Dokumente in Ordnung,
* APE-Klasse B,
* Verwendbarkeitsnachweis.
Sofort kostenlos, inklusive Einrichtung und Ausstattung.
Aufgrund der zentralen Lage der Insel sind alle wichtigen Flughäfen Sardiniens in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Preis: 395.000 Euro.
[email protected] - www.sardahousing.com

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Kurzinfo Abbasanta
Die Gemeinde Abbasanta liegt auf dem gleichnamigen Basaltplateau, 30 Kilometer von Oristano entfernt, in einem Gebiet, das hauptsächlich aus Weiden besteht und reich an Quellen sowie Kork- und Flaumeichenwäldern ist. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum von Barigadu und verdankt ihren Namen dem alten Glauben, dass ihr Wasser heilende Eigenschaften habe.
Abbasanta ist eine Stadt mit 2700 Einwohnern und Slow-Food-Drehscheibe für Casizolu (typischer Kuhkäse). Sie ist seit der Antike bekannt und es ist kein Zufall, dass sie heute im Zentrum der Hauptstraße, der Staatsstraße 131, liegt.
In der Römerzeit war es als Ad Medias Acquas bekannt. Das anschließende Aba Sancta (heiliges Wasser) wird erstmals im XII. erwähnt. Die menschliche Präsenz in der Gegend reicht bis in die Jungsteinzeit zurück, lange vor der Ankunft der Römer, wie der Dolmen von S'Angrone beweist. Der heilige Brunnen von Calegastea, das Gigantengrab von Sos Ozzastros und zahlreiche Nuraghenkomplexe stammen aus der Bronzezeit. Die bekannteste ist die Nuraghe Losa, drei Kilometer von der Stadt entfernt.
Eine weitere wichtige Nuraghe ist die eintürmige Nuraghe Zuras aus der Zeit zwischen dem 14. und 12. Jahrtausend v. Chr., von deren Terrasse aus man andere Stätten sehen kann, wie die viellappige Nuraghe Aiga mit den Überresten eines Dorfes aus der Mitte des 2. Jahrtausends v. Chr.
Das um die Pfarrkirche Santa Caterina d'Alessandria herum angeordnete historische Zentrum der Stadt ist sehr charakteristisch und wird durch traditionelle Basaltsteingebäude bereichert. Die Kirche wurde im 16. Jahrhundert auf den Ruinen einer Nuraghe mit gotisch-katalanischem Grundriss erbaut, Ende des 19. Jahrhunderts jedoch komplett im Renaissancestil renoviert.
Auch auf naturalistischer Ebene interessant sind der Park von S. Agostino, ein vier Hektar großer Eichenhain in der Nähe der kleinen Kirche byzantinischen Ursprungs von S. Agostino mit ihren Muristenen (kleine Gebäude, die während der Feierlichkeiten des Heiligen bewohnt wurden) und die Quellen von Bonorchis, ein Naturgebiet unweit des Grabes der Riesen Su Pranu, der Grabstätte von Mesu Enas und der Domus de Janas.
Heute basiert die Wirtschaft der Stadt auf kleinen Handwerksbetrieben (Metall- und Korkverarbeitung), Dienstleistungen und Agropastoralwirtschaft, wobei die Grünflächen vor allem der Rinder- und Schafzucht gewidmet sind.
Im Gebiet „Tanca Regia“ gibt es ein wichtiges Pferdezuchtzentrum.
Die Stadt beherbergt zwei Hubschrauberlandeplätze, Hundeeinheiten, einige Militärdepots, die Polizeischule und die Jäger von Sardinien
Die geografische Lage in der Mitte der Staatsstraße 131 dcn (Abbasanta – Nuoro – Olbia) ist für Sardinien wirklich strategisch. Das Straßennetz ermöglicht tatsächlich eine einfache Verbindung mit dem Tirso-Tal, dem Mandrolisai, dem Barigadu und allen Zentren mit Blick auf Carlo Felice. Das Zentrum wird auch von der FF.SS bedient. (Staatsbahnen
Energieklasse: B – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr