Vente villa Abbasanta de 210 m²

Ferme avec écuries --
dans un contexte typiquement sarde fascinant --
Podere Aiga est situé dans la campagne de la commune d'Abbasanta, près du Nuraghe Aiga, dans un contexte environnemental typiquement sarde, entouré de Nuraghi, de sources et d'une campagne non contaminée.
Dans une zone connue pour l'élevage de chevaux, le Podere Aiga, récemment construit, se compose d'un terrain d'environ quatre hectares entièrement clôturé, en grande partie avec les murs en pierre d'origine traditionnels rénovés.
Sur la ferme se trouvent : une maison principale, une dépendance, une écurie, un garage et une porcherie.
La maison principale, d'environ 150 m2, est sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et se compose de : entrée, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres doubles dont une avec salle de bain privée et dressing, une autre salle de bain et buanderie ; cave avec deux pièces au sous-sol.
La maison a une isolation thermique, un toit isolé et des châssis de fenêtres avec volets, et dispose de : deux poêles à granulés et une installation pour pompes à chaleur.
La dépendance d'environ 60 m2 est habitable et aménagée en remise à outils, et dispose d'une salle d'eau.
L'écurie dispose de quatre grands garages, d'un local technique (centrale photovoltaïque, réservoir d'eau d'un puits artésien) et d'une sellerie avec salle d'eau.
Le garage dispose de deux places de stationnement côte à côte.
La porcherie/box pour les chiens dispose d'un espace clôturé.
Dans le sol, fertile et adapté à toute culture, on trouve une jeune oliveraie de 35 plants et plusieurs chênes centenaires.
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien régulièrement autorisé, tandis que l'approvisionnement en électricité est assuré par le raccordement au réseau et par un système de panneaux photovoltaïques de 4,5 KW.
Il y a aussi un barbecue et un four en brique, ainsi que des conduits de câbles et des conduites d'eau sur tout le terrain entourant les bâtiments. La propriété dispose de :
* tous les documents en règle,
* APE classe B,
* certificat d'utilisabilité.
Libre immédiatement, y compris le mobilier et l'équipement.
Compte tenu de la position centrale de l'île, tous les principaux aéroports sardes sont accessibles en un peu plus d'une heure.
Prix ​​: 395 000 euros.
[email protected] - www.sardahousing.com

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Brèves informations Abbasanta
La commune d'Abbasanta est située sur le plateau basaltique du même nom, à 30 kilomètres d'Oristano, dans une zone principalement de pâturages, riche en sources et en forêts de chênes-lièges et de chênes pubescents. La ville est un centre important de Barigadu qui doit son nom à la croyance ancienne selon laquelle ses eaux avaient des propriétés curatives.
Ville de 2700 habitants, plaque tournante du slow food pour le casizolu (fromage de vache typique), Abbasanta est connue depuis l'Antiquité, et ce n'est pas un hasard si elle se trouve aujourd'hui au centre de la route principale, la route nationale 131.
À l’époque romaine, on l’appelait Ad Medias Acquas. L'Aba Sancta (eau bénite) qui suit est mentionnée pour la première fois au XIIe siècle. La présence humaine dans la région remonte à la période néolithique, bien avant l'arrivée des Romains, comme en témoigne le dolmen de S'Angrone. Le puits sacré de Calegastea, le tombeau des géants de Sos Ozzastros et de nombreux complexes nuragiques remontent à l'âge du bronze. Le plus célèbre est le nuraghe de Losa, à trois kilomètres de la ville.
Un autre nuraghe important est le Zuras à tour unique, daté entre le 14e et le 12e avant JC, depuis la terrasse duquel on peut voir d'autres sites, comme le nuraghe polylobé d'Aiga, avec les restes d'un village du milieu du IIe millénaire avant JC.
Organisé autour de l'église paroissiale de Santa Caterina d'Alessandria, le centre historique de la ville est très caractéristique et enrichi de bâtiments traditionnels en pierre basaltique. L'église a été construite au XVIe siècle sur les ruines d'un nuraghe de plan gothique-catalan, mais a été entièrement rénovée dans le style Renaissance à la fin du XIXe siècle.
Également intéressants au niveau naturaliste sont le Parc de S. Agostino, quatre hectares de chênaie à proximité de la petite église d'origine byzantine de S. Agostino, avec ses muristenes (petits bâtiments habités lors des célébrations du saint), et les Sources de Bonorchis, un espace naturel non loin du tombeau des géants Su Pranu, de la zone funéraire de Mesu Enas et de la Domus de Janas.
Aujourd'hui, l'économie de la commune repose sur le petit artisanat (traitement du métal et du liège), les services et l'agro-pastorale, avec des espaces verts fortement dédiés à l'élevage bovin et ovin.
Dans la zone de « Tanca Regia » se trouve un important centre d'élevage de chevaux.
La commune abrite 2 héliports, des unités cynophiles, quelques dépôts militaires, l'École de Police et les chasseurs de Sardaigne.
La position géographique au centre de la route nationale 131 dcn (Abbasanta - Nuoro - Olbia) est véritablement stratégique en Sardaigne. Le réseau routier permet en effet des liaisons faciles avec la vallée du Tirso, le Mandrolisai, le Barigadu et tous les centres qui surplombent le Carlo Felice. Le centre est également desservi par la FF.SS. (Chemins de fer d'État
Classe énergétique : B - IPE : 0,00 kWh/m2 an