Venda villa Abbasanta de 210 m²

Quinta com estábulos --
num fascinante contexto tipicamente sardo -
Podere Aiga está localizada na zona rural do município de Abbasanta, perto de Nuraghe Aiga, num contexto ambiental tipicamente sardo, rodeada por Nuraghi, nascentes e paisagens não contaminadas.
Numa zona conhecida pela criação de cavalos, o recém-construído Podere Aiga é composto por um terreno com cerca de quatro hectares totalmente vedado, maioritariamente com os tradicionais muros de pedra originais renovados.
Na quinta existem: uma casa principal, um anexo, um estábulo, uma garagem e um chiqueiro.
A casa principal, com cerca de 150 m2, tem dois pisos (rés-do-chão e cave) e é composta por: entrada, sala com cozinha aberta, três quartos duplos, um com casa de banho privativa e vestiário, outra casa de banho e lavandaria; adega com dois quartos na cave.
A casa tem isolamento térmico, telhado isolado e caixilharia com portadas, e dispõe de: duas salamandras a pellets e previsão para bombas de calor.
O anexo com cerca de 60 m2 está habitável e serve de barracão de ferramentas, e dispõe de casa de banho.
O estábulo possui quatro grandes garagens, sala técnica (central fotovoltaica, caixa d'água de poço artesiano) e sala de arreios com banheiro.
A garagem dispõe de dois lugares de estacionamento lado a lado.
A pocilga/box para os cães tem uma área vedada.
No solo, fértil e adequado a qualquer cultivo, encontramos um olival jovem de 35 plantas e vários carvalhos centenários.
O abastecimento de água é garantido por um poço artesiano regularmente autorizado, enquanto o fornecimento de energia eléctrica é assegurado pela ligação à rede e por um sistema de painéis fotovoltaicos de 4,5 KW.
Existem também uma churrasqueira e um forno de tijolos, e condutas de cabos e canalizações de água em todo o terreno envolvente aos edifícios. A propriedade possui:
* todos os documentos em ordem,
* APE Classe B,
* certificado de usabilidade.
Gratuito imediatamente, incluindo mobiliário e equipamentos.
Dada a posição central da ilha, todos os principais aeroportos da Sardenha podem ser alcançados em pouco mais de uma hora.
Preço: 395.000 euros.
[email protected] - www.sardahousing.com

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Breve informação Abbasanta
O município de Abbasanta situa-se no planalto basáltico com o mesmo nome, a 30 quilómetros de Oristano, numa zona maioritariamente de pastagens, rica em nascentes e bosques de sobreiros e felpudos. A cidade é um importante centro de Barigadu que deve seu nome à antiga crença de que suas águas tinham propriedades curativas.
Cidade de 2.700 habitantes, centro de slow food do casizolu (típico queijo de vaca), Abbasanta é conhecida desde a antiguidade e não é por acaso que hoje está no centro da estrada principal, a estrada estadual 131.
Na época romana era conhecido como Ad Medias Acquas. A subsequente Aba Sancta (água benta) é mencionada pela primeira vez no XII. A presença humana na zona remonta ao período Neolítico, muito antes da chegada dos romanos, como demonstra a anta de S'Angrone. O poço sagrado de Calegastea, o túmulo dos gigantes de Sos Ozzastros e numerosos complexos nurágicos datam da Idade do Bronze. O mais famoso é o Losa nuraghe, a três quilômetros da cidade.
Outro nuraghe importante são os Zuras de torre única, datados entre os séculos XIV e XII a.C., de cujo terraço se avistam outros sítios, como o multilobado Aiga nuraghe, com vestígios de uma aldeia de meados do II milénio a.C..
Disposto em torno da igreja paroquial de Santa Caterina d'Alessandria, o centro histórico da vila é muito característico e enriquecido por tradicionais edifícios em pedra basáltica. A igreja foi construída no século XVI sobre as ruínas de um nuraghe de traçado gótico-catalão, mas foi totalmente renovada em estilo renascentista no final do século XIX.
Também interessantes a nível naturalista são o Parque de S. Agostino, quatro hectares de carvalhal perto da pequena igreja de origem bizantina de S. Agostino, com os seus muristenes (pequenos edifícios habitados durante as celebrações do santo), e as Fontes de Bonorchis, uma área natural não muito longe do túmulo dos gigantes Su Pranu, da área funerária de Mesu Enas e da Domus de Janas.
Hoje, a economia da vila assenta no pequeno artesanato (transformação de metais e cortiça), nos serviços e na agro-pastoril, com áreas verdes fortemente dedicadas à criação de gado bovino e ovino.
Na zona da Tanca Régia existe um importante centro de criação de equinos.
A cidade abriga 2 heliportos, unidades caninas, alguns depósitos militares, a Escola de Polícia e os caçadores da Sardenha
A posição geográfica no centro da Estrada Estadual 131 dcn (Abbasanta - Nuoro - Olbia) é verdadeiramente estratégica na Sardenha. A rede rodoviária permite, de facto, ligações fáceis com o vale do Tirso, o Mandrolisai, o Barigadu e todos os centros sobranceiros ao Carlo Felice. O centro também é atendido pela FF.SS. (Ferrovias Estaduais
Classe Energética: B - IPE: 0,00kWh/m2 ano