Verkauf villa Capannori von 406 m²

Diese Jugendstilvilla mit rustikalen Elementen und originalen Fresken an der Fassade ist ein wahres Juwel in der ruhigen Wohngegend nördlich von Capannori. Dieses 1995 renovierte Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet eine große offene Fläche auf allen vier Seiten und ist perfekt für diejenigen, die ein einzigartiges und vielseitiges Zuhause suchen. Die Liebe zum Detail und die kontinuierliche Betreuung der derzeitigen Eigentümer und Alleineigentümer machen diese Immobilie zu einem Ort mit großem Charme.

Die Villa ist sowohl im Süden als auch im Norden von einem Garten umgeben und verfügt über drei Fußgängereingänge und ein automatisches Tor für die Zufahrt mit dem Auto. Außerdem gibt es zwei Terrassen, von denen eine den Zugang zu zwei Verbindungsräumen auf der Südseite ermöglicht, während die andere auf der Ostseite liegt. Zu dem ca. 700 Quadratmeter großen Anwesen gehört ein als Abstellraum nutzbarer Dachboden, der ebenfalls liebevoll renoviert wurde.

Im Inneren erstreckt sich die Villa zusätzlich zum Keller über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, im Erdgeschoss ein Flur Zugang zum Schlafbereich und zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In den oberen Etagen, die über eine schöne Innentreppe mit Stufen aus wertvollem Matraia-Stein erreichbar sind, befinden sich vier Zimmer mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Wohnzimmer sowie zwei Badezimmern. Im Untergeschoss gibt es einen Keller von ca. 50 Quadratmetern mit einem Ofen und einem Kamin, der bis zum Dach reicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf der Südseite des Grundstücks ein Schwimmbad zu errichten.

Zur Ausstattung der Villa gehören Terrakottaböden, eine Innentreppe aus Matraia-Stein mit schmiedeeisernen Geländern, freiliegende Balken und ein komplett erneuertes Dach mit Isolierung. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage, einem Methansystem, einem artesischen Brunnen mit neuer Pumpe und Autoklav, Aluminium-Fensterläden und internen Holzfensterrahmen ausgestattet.

Von den Fenstern des Hauses aus können Sie außerdem ein wunderschönes Panorama sowohl auf die Ebene als auch auf die wunderschönen Hügel von Lucca genießen und eine angenehme Brise genießen, die dem Anwesen ein maximales Gefühl von Luftigkeit und Komfort sowie maximale Entspannung verleiht .

Die Nutzung der Immobilie kann vielfältig sein und eignet sich sowohl für eine Wohnvilla als auch für mehrere Familien, deren Systeme bereits durch eine Etage unterteilt sind, als auch für die Schaffung eines möglichen Bed & Breakfast, ohne die Möglichkeit einer Umwandlung einzurechnen und Nutzung für berufliche Zwecke. Die Lage der Villa, die sich vor der prächtigen Villa Reale di Matraia befindet, macht sie zu einer Immobilie von äußerstem Wert und maximaler Flexibilität, außerdem liegt sie in der Nähe aller Dienstleistungen, die auch bequem zu Fuß erreichbar sind. Energieklasse: G – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr