Venda villa Capannori de 406 m²

Esta villa Art Nouveau, com características rústicas e afrescos originais na fachada, é uma verdadeira joia localizada na tranquila área residencial ao norte de Capannori. Renovada em 1995, esta propriedade que remonta ao início dos anos 1900 oferece uma grande área aberta nos quatro lados e é perfeita para quem procura uma casa única e versátil. A atenção aos detalhes e o cuidado contínuo dos actuais proprietários e únicos proprietários fazem deste imóvel um local de grande encanto.

A moradia está rodeada por um jardim, tanto a sul como a norte, e dispõe de três entradas pedonais e de um portão automático para acesso automóvel. Existem ainda dois terraços, um dos quais dá acesso a duas salas comunicantes na zona sul, enquanto o outro se situa na zona nascente. A propriedade, que se estende por cerca de 700 metros quadrados, inclui um sótão que pode ser utilizado como arrecadação, também finamente remodelado.

No interior, a moradia distribui-se por três pisos além da cave, com uma área total de 380 metros quadrados e é composta da seguinte forma: uma sala, uma cozinha, uma arrecadação, no rés-do-chão, um corredor para acesse a área de dormir e dois quartos e um banheiro. Nos pisos superiores acessíveis por bonitas escadas internas com degraus em pedra preciosa Matraia, encontram-se quatro quartos com um quarto e mais sala e duas casas de banho. Na cave existe uma adega com cerca de 50 metros quadrados, com forno, com chaminé que chega ao telhado. Além disso, é possível construir uma piscina na zona sul da propriedade.

Os acabamentos da moradia incluem piso em terracota, escada interna mencionada em pedra Matraia com grades em ferro forjado, vigas expostas e telhado totalmente refeito com isolamento. A propriedade está equipada com sistema de alarme, sistema de metano, poço artesiano com bomba nova e autoclave, persianas de alumínio, caixilharias internas em madeira.

Das janelas da casa também se pode desfrutar de um belo panorama tanto da planície como das belas colinas de Lucca, e de onde se pode desfrutar de uma agradável brisa que permite à propriedade a máxima sensação de leveza e conforto, bem como o máximo relaxamento. .

As finalidades do imóvel podem ser múltiplas, adaptando-se tanto, como hoje a uma moradia residencial, também para múltiplas famílias possuindo sistemas já divididos por piso único, bem como para a criação de um possível Bed & Breakfast, sem contar a possibilidade de transformação e uso para fins profissionais. A posição da moradia que se encontra em frente à esplêndida Villa Reale di Matraia torna-a num imóvel de extremo valor e máxima flexibilidade, estando também perto de todos os serviços que também podem ser facilmente alcançados a pé. Classe Energética: G - IPE: 0,00kWh/m2 ano