Verkauf wohnung Trieste von 85 m²

Bloßes Eigentum
Lage: im Stadtteil Chiarbola, zwischen Via Capodistria und Via Orsera, in einer halbperipheren Gegend in Bezug auf das Stadtzentrum, in einer superruhigen Sackgasse abseits vom Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Bushaltestellen in etwa 300 Metern Entfernung vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Meter entfernt in der Via Pirano und alle kommerziellen Aktivitäten befinden sich auf jeden Fall in der Via Baiamonti. Die doppelte Ausrichtung nach Süd/West und Norden verleiht der Wohnung eine hervorragende Helligkeit.

Innere und äußere Bedingungen des Hauses: Es handelt sich um ein Gebäude, das 1966 von der nationalen Einrichtung für zurückgekehrte Arbeiter und Flüchtlinge erbaut wurde. Vermutlich in den 90er Jahren in seinen Außenteilen saniert. Erbaut auf 5 oberirdischen Etagen und bestehend aus 10 Wohneinheiten. Die Gemeinschaftsteile, die die Tür und das Treppenhaus betreffen, sind in einem guten Wartungszustand. Gebäude mit Aufzug und zentraler Heizanlage ausgestattet

Beschreibung der Immobilie: Die Wohnung ist recht gepflegt, aber im Vergleich zum Baujahr sind alle Ausstattungen absolut alt und original. Es ist eine komplette Sanierung erforderlich, die auch das Badezimmer und alle technischen Anlagen umfasst. Warmwasserbereitung mit elektrischem Warmwasserbereiter. Aktuelle Ausstattung, alles original: doppelte Holzfenster mit Rollläden, Bodenbelag im Wohnbereich mit Keramik aus den 90er Jahren, Bodenbelag im Schlafbereich mit originalem Holzparkett, originale Wabentüren, komplettes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Heizung: Zentralheizung mit Kalorienzähler-Thermoventilen

Etage: 2. Etage mit Aufzug
Interne m2: ca. 85/90 + 6 m2 Balkon (4,50 x 1,30 m) + 3 m2 Balkon (3,00 x 1,00 m) + 3,50 m2 Keller

Interne Zusammensetzung: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Doppelzimmer + kleines Zimmer von 8 m2 (3,00 x 2,70 m) + Abstellraum (3,00 x 1,50 m), Badezimmer, zwei Balkone, Keller.
Bitte beachten Sie: Das zweite Badezimmer kann problemlos aus dem kleinen Raum, der mit dem Badezimmer verbunden ist, geschaffen werden.

Bitte beachten Sie: Das Gebäude hat vom Ater auf der Straße den für Privatparkplätze reservierten Bereich mit 17 Parkplätzen übernommen, der durch die gelbe Linie abgegrenzt ist. Die Sitzplätze sind nicht auf einen bestimmten Sitzplatz reserviert, sondern stehen allen offen.
Eigentumsstatus: lebenslang mit zwei Personen bewohnt: eine Person im Alter von 85 Jahren und eine im Alter von 76 Jahren, beide Jahre alt.
Kosten für Eigentumswohnungen: 2.000,00 pro Jahr für das Geschäftsjahr 2021
Auftrag: exklusiv
Energieklasse: - - IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr