Verkoop appartement Trieste van 85 m²

BLOTE EIGENDOM
Locatie: gelegen in de wijk Chiarbola, tussen Via Capodistria en Via Orsera, in een semi-perifere omgeving ten opzichte van het stadscentrum, in een superstille doodlopende straat weg van het verkeer. Er is openbaar vervoer aanwezig met bushaltes op ongeveer 300 meter afstand. Een supermarkt bevindt zich op een paar meter afstand, aan de Via Pirano, en in ieder geval bevinden alle commerciële activiteiten zich aan de Via Baiamonti. De dubbele ligging op het zuid/westen en noorden geeft het appartement een uitstekende helderheid.

Interne en externe omstandigheden van het huis: dit is een gebouw dat in 1966 door de nationale instantie is gebouwd voor gerepatrieerde arbeiders en vluchtelingen. Waarschijnlijk herontwikkeld in de externe delen in de jaren 90. Gebouwd op 5 verdiepingen boven de grond en bestaande uit 10 wooneenheden. De gemeenschappelijke delen, met betrekking tot de deur en het trappenhuis, verkeren in een goede staat van onderhoud. Gebouw uitgerust met lift en centrale verwarmingsinstallatie

Beschrijving van de woning: appartement netjes onderhouden, maar gezien alle afwerkingen absoluut oud en origineel in vergelijking met het bouwjaar. Er is een totale herontwikkeling nodig die ook de badkamer en alle technologische installaties omvat. Warm water voor huishoudelijk gebruik geproduceerd met een elektrische boiler. Huidige afwerking geheel origineel: dubbele houten ramen met rolluiken, vloer in woongedeelte met keramiek uit de jaren 90, vloer in slaapgedeelte met origineel houten parket, originele honingraatdeuren, complete badkamer met raam en ligbad.
Verwarming: gecentraliseerd met thermokleppen voor calorieteller

Verdieping: tweede 2e met lift
Intern m2: circa 85/90 + 6 m2 balkon (4,50 x 1,30 m) + 3 m2 balkon (3,00 x 1,00 m) + 3,50 m2 kelder

Interne samenstelling: inkomhal, keuken, woonkamer, hal, twee tweepersoonsslaapkamers + kleine kamer van 8 m2 (3,00 x 2,70 m) + kast (3,00 x 1,50 m), badkamer, twee balkons, kelder.
Let op: vanuit de kleine kamer die in verbinding staat met de badkamer kan eenvoudig de tweede badkamer gecreëerd worden.

Let op: het gebouw heeft van de Ater aan de weg het gebied overgenomen dat gereserveerd is voor particulier parkeren met 17 parkeerplaatsen afgebakend met de gele lijn. De stoelen zijn niet gereserveerd voor een specifieke stoel, maar zijn voor iedereen.
Eigendomsstatus: levenslang bewoond door twee personen: één persoon van 85 jaar en één persoon van 76 jaar, beiden jaar oud.
Condominiumkosten: 2.000,- op jaarbasis voor boekjaar 2021
Opdracht: exclusief
Energieklasse: - - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar