Venta casa Trieste de 160 m²

Localización: lugar muy tranquilo, situado en una calle pequeña con tráfico muy limitado. A pocos metros, una pequeña plaza sirve de salida para aparcamiento de coches. A Via del Roncheto se puede llegar en 2 minutos a pie, por lo que todos los servicios comerciales y de transporte público se encuentran en las inmediaciones de via Baiamonti. También se puede llegar a Via Soncini a pie en 2 minutos. La parada de autobús y la oficina de correos se encuentran en via Soncini, a unos 100 metros de la casa. Excelente luminosidad en planta alta con agradable vista abierta.
Tenga en cuenta: el área de estacionamiento frente a la puerta es un área pública y se comparte con la casa vecina.

Descripción de la propiedad: se trata de una pequeña casa de piedra con suelos de madera, construida en 1905, desarrollada en dos plantas comunicadas. El yeso fue rehecho con marmorino rústico hace unos 20 años y está en excelentes condiciones.
Situación interior: buen estado general, interiores con piedra y vigas vistas, chimenea, escalera de conexión de madera maciza, ventanas y puertas de aluminio con vidrio térmico aislante y revestimiento imitación madera sustituidos en 2013, persianas de madera (contraventanas clásicas), tarimas en el suelo. Planta baja con revestimiento de terracota, los dos baños tienen ventanas, uno con cabina de ducha debajo y otro con bañera arriba. Sistema eléctrico con certificación de cumplimiento. Puerta de entrada de aluminio rehecha en 2013.

Calefacción: autónoma de gas metano con caldera de condensación Junkers instalada en 2015 y con último mantenimiento realizado en 2023. Termostato trabajando de forma remota. Chimenea en funcionamiento en la planta baja.

Composición interna:
En el sótano hay un sótano con una altura de 2,25 metros conectado por una escalera desde el salón cerrada por una trampilla. Bodega ventilada con ventana de ventilación.
En planta baja: altura 2,85 metros - hall de entrada, salón con chimenea, cocina, baño, pasillo con acceso al patio.
En el primer piso: altura 3,10 m - pasillo de 14 m2 con tres ventanas en esquina que hace las veces de *sala + habitación + habitación pequeña + baño. * El salón es una estancia salvaje que se puede transformar como se desee.
Atención: en el patio hay un lavadero que también sirve como cuarto técnico para la caldera.

M2 internos: 20 (bodega) + 65 (planta baja) + 10 (lavadero) + 65 (primer piso) + ático
m2 exteriores: 25

Asignación: exclusiva