Verkoop huis Trieste van 160 m²

Locatie: zeer rustige ligging, gelegen in een kleine weg met zeer weinig verkeer. Een paar meter verderop dient een klein plein als uitlaatklep voor het parkeren van auto's. Via del Roncheto kan te voet in 2 minuten worden bereikt, dus alle commerciële en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving via Baiamonti. Via Soncini is ook te voet bereikbaar in 2 minuten. De bushalte en het postkantoor bevinden zich aan de via Soncini, op ongeveer 100 meter van het huis. Uitstekende lichtinval op de bovenverdieping met een aangenaam open zicht.
Let op: de parkeerplaats voor de deur is openbaar terrein en wordt gedeeld met de naastgelegen woning.

Beschrijving van het pand: dit is een klein stenen huis met houten vloeren, gebouwd in 1905, ontwikkeld op twee met elkaar verbonden verdiepingen. Het pleisterwerk is ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd met rustieke marmorino en verkeert in uitstekende staat.
Interieursituatie: goede algemene staat, interieur met natuursteen en balkenplafond, open haard, verbindingstrap in massief hout, aluminium ramen en deuren met isolerend thermisch glas en bekleding met houteffect vervangen in 2013, houten jaloezieën (klassieke luiken), vloerbedekking op de vloer begane grond met terracotta bekleding, de twee badkamers hebben beide ramen, één met een douchecabine beneden en één met een ligbad erboven. Elektrisch systeem met conformiteitscertificering. Aluminium toegangsdeur vernieuwd in 2013.

Verwarming: autonoom methaangas met Junkers condensatieketel geïnstalleerd in 2015 en laatste onderhoud uitgevoerd in 2023. Thermostaat die op afstand werkt. Werkende open haard op de begane grond.

Interne samenstelling:
In de kelder bevindt zich een kelder met een hoogte van 2,25 meter, verbonden door een trap vanuit de woonkamer afgesloten door een luik. Geventileerde kelder met ventilatieraam.
Op de begane grond: hoogte 2,85 meter - hal, woonkamer met open haard, keuken, badkamer, hal met toegang tot de binnenplaats.
Op de eerste verdieping: hoogte 3,10 m - 14 m2 hal met drie hoekramen die dienst doet als *woonkamer + kamer, + kleine kamer + badkamer. * De woonkamer is een wilde kamer die naar wens getransformeerd kan worden.
Let op: op de binnenplaats bevindt zich een wasruimte die tevens dienst doet als technische ruimte voor de CV-ketel

Interne m2: 20 (kelder) + 65 (begane grond) + 10 (wasruimte) + 65 (eerste verdieping) + zolder
Extern m2: 25

Opdracht: exclusief