Vente maison Mougins de 324 m²

Exclusivité, MOUGINS Quartier LE GUILLET / En Position DOMINANTE avec Aperçu Mer, 
Le ''Prieuré'' est une authentique Villa Provençale en Pierre à 10 minutes de Cannes et du Bord de mer, comportant :

-Au Rez-de-chaussée :
Porche couvert, Entrée, salle à Manger salon de 53 m²(avec Cheminée monumentale en Pierre de taille et terrasse avec Pergola), Bureau, Cuisine indépendante, couloir, Toilettes indépendants, placards, 2 chambres, Salle de bain à double accès, 1 suite parentale avec grande salle de bain, Baignoire, douche et double vasque.

-A Étage, avec accès direct par l''extérieur par escalier dans la tour (mais relié à l''espace de vie de la  maison) : Salon Salle à Manger, donnant sur Terrasse Tropézienne, cuisine indépendante, ( facilement transformable pour en faire une suite),  Toilettes indépendantes, une chambre, une salle de bain.

-Au Sous sol : Garage et espaces de stockage, Chaufferie, et diverses pièces de rangements/

Vous serez séduits par la qualité des matériaux, et de leur mise en œuvre,
une foule de petits détails architecturaux et de décoration, contribue à l''intemporalité des lieux et au respect des traditions Provençales. Le jardin, offre des essences méditerranéennes : Oliviers, Agrumes, Poivriers, Lauriers....etc
Grand Garage et annexes de rangement.


Infos Techniques :
-Piscine traditionnelle de 12 m  x 5 m
-Chauffage et eau chaude au Gaz (Citerne).
- Un raccordement au tout-à-l''égout sur le chemin sera nécessaire (La fosse septique n''étant plus aux normes).
-Arrosage automatique ainsi que portail en fer forgé plein.
-Piscine en cours de travaux de finition, travaux à finir.
-Électricité et les peintures sont récentes.
-Travaux à prévoir. 

Le Prix tient compte d''une nuisance sonore plus ou moins importante en fonction des heures de la journée et du sens du vent, de la route en contrebas.
On pourra y remédier en prévoyant l''installation, d''une fontaine astucieusement positionnée.
Par contre, on bénéficie d''un accès facile et rapide aux grands axes routiers.

Il Faut préciser que la Villa, ne présente aucune fissure, et n''a pas bougée depuis sa construction. Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques  http://www.georisques.gouv.fr  Surface Habitable 234,46 m² + Sous Sol de 89,87 m² soit au total 324,33 m²