Verkoop huis Mougins van 324 m²

Exclusief, MOUGINS LE GUILET District / in DOMINANTE Positie met Uitzicht op Zee,
De ''Prieuré'' is een authentieke Provençaalse stenen villa op 10 minuten van Cannes en de kust, bestaande uit:

-Op de begane grond :
Overdekte veranda, Entree, Eetkamer woonkamer van 53 m² (met monumentale hardstenen open haard en terras met Pergola), Kantoor, Aparte keuken, hal, Aparte toiletten, kasten, 2 slaapkamers, Badkamer met dubbele toegang, 1 suite master bedroom met grote badkamer, ligbad, douche en dubbele wastafel.

-Op de verdieping, met directe toegang van buitenaf via een trap in de toren (maar verbonden met de woonruimte van het huis): woonkamer, eetkamer, met toegang tot het Tropézienne-terras, aparte keuken (gemakkelijk om te bouwen tot een suite) , Aparte toiletten, een slaapkamer, een badkamer.

-In de kelder: Garage en opslagruimtes, Stookruimte en diverse opslagruimtes/

U zult verleid worden door de kwaliteit van de materialen en de uitvoering ervan,
een groot aantal kleine architectonische en decoratieve details dragen bij aan de tijdloosheid van de plaats en het respect voor de Provençaalse tradities. De tuin biedt mediterrane soorten: olijfbomen, citrusvruchten, peperbomen, laurierbomen... enz.
Grote garage en opslagbijgebouwen.


Technische informatie :
-Traditioneel zwembad van 12 mx 5 m
-Gasverwarming en warm water (tank).
- Een aansluiting op het riool aan de weg zal noodzakelijk zijn (de septic tank voldoet niet meer aan de norm).
-Automatische besproeiing en massief smeedijzeren hek.
-Zwembad wordt momenteel afgewerkt, werkzaamheden moeten nog worden voltooid.
-Elektriciteit en schilderijen zijn recent.
-Werk nodig.

De Prijs houdt rekening met meer of minder geluidsoverlast, afhankelijk van het tijdstip van de dag en de windrichting en de onderliggende weg.
Dit kan worden verholpen door de installatie van een slim geplaatste fontein te plannen.
Aan de andere kant profiteren we van een gemakkelijke en snelle toegang tot de belangrijkste wegen.

Opgemerkt moet worden dat de villa geen scheuren vertoont en sinds de bouw niet is verplaatst. Informatie over de risico's waaraan het pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website http://www.georisks.gouv.fr Woonoppervlakte 234,46 m² + Kelder van 89,87 m², d.w.z. een totaal van 324,33 m²