Vente maison Roccastrada de 480 m²

Corps de ferme à usage de chambres d'hôtes avec appartement principal, dépendance, piscine et parc d'environ 1 ha. La ferme d'environ 460 mètres carrés est située dans la municipalité de Roccastrada, dans une zone plate, à environ 40 km de Castiglione della Pescaia et à environ 15 minutes de la ville de Grosseto. Composé d'un appartement à usage privé sur deux niveaux hors sol plus un grenier pour un total d'environ 135 mètres carrés. Au rez-de-chaussée un salon, une kitchenette et une salle de bain sous l'escalier, le tout fait de poutres et de parquets en bois; au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ; à l'étage mansardé une chambre avec salle de bain. Le chauffage est au GPL, avec un découpage en zones grâce aux thermostats positionnés dans les différents secteurs. L'autre partie de l'immeuble consiste en une partie utilisée comme propriétaire avec un permis régulier. Au premier étage, il y a quatre chambres avec salles de bains privatives. Deux des chambres ont un grenier. Au rez-de-chaussée l'ancien espace restaurant composé d'un grand séjour avec cuisine professionnelle, sanitaires. Au sous-sol, il y a deux grandes pièces, salles de bains et vestiaires, pour un total de mètres carrés 63. À environ 20 mètres de la maison principale, nous trouvons une annexe composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un salon qui complète la propriété, pour une disponibilité totale de 11 lits avec licence de propriétaires. Parc d'environ un hectare de terrain avec de beaux chênes centenaires, où se trouve également une piscine. Détails : Maison de 135 m², propriétaire de 170 m², ancienne salle de restaurant de 99 m² + locaux techniques de 63 m², dépendance de 60 m². Piscine 12 x 6 mètres profondeur 1,5 mètres, cour non clôturée avec parking privé non couvert. Accès par 50 mètres de chemin de terre, eau municipale GPL, fosses septiques Imoff. Bel objet idéal pour vivre et en même temps poursuivre une activité d'hébergement touristique actuellement en activité avec un potentiel de développement. Classe énergétique : G - IPE : 0,00kWh/m² an