Vente propriété Lloret De Mar - Costa Brava de 365 m²

Le domaine rural «Esperança» est blotti dans un coin de verdure catalane entre Mer et Pinède, à seulement 20 min de Gérone, 50 min de Barcelone et à 15min de la mer de Blanes.
Il offre un espace extérieur magnifique, empli de sérénité et un agencement intérieur unique baigné de lumière où la pierre, le fer et le bois se marient harmonieusement.
La propriété se compose d’une parcelle de 1.5 hectares avec la possibilité de louer 1.5 hectares supplémentaire. Elle offre une superficie extérieure totale bâtie de 1090 m2 et une superficie utile totale de 365m. La maison a été construite en 1960 et réformée en 2020.

Les dépendances du bâtiment crénelé, sont occupées par un grand atelier, deux magasins, un atelier de jardinage, deux garages fermés et pour la partie équestre, licence pour cinq chevaux (Code REGA).

Cette dernière se compose de cinq grands Paddok avec abris (box), mangeoires, abreuvoirs automatiques, un haut-vent de préparation avec douche, une sellerie, une piste pour chevaux de 22x18m (carrière de sable drainer) et un local pour la paille et le foin.
Le chant des fontaines vous attire dans l’espace détente qui fait face à l’ensemble habitation.
Il se déploie depuis la pinède et sa grande paillotte destinée à la relaxation, jusqu’aux larges terrasses de la piscine traditionnelle à fond plat de 11x5m et de la cuisine d’été ouverte, entièrement équipée et dotée d’un très beau four à pizzas.
Traversez l’allée de pierres et pénétrez désormais dans la grande maison. Le porche vous invite à découvrir la grande salle de réception, baignée de lumière où s’annonce le mariage heureux du bois, de la pierre et du fer. Au fond de cet espace et derrière l’immense voute de briques, se trouve une superbe cuisine professionnelle revisitée où les artisans du fer et de la pierre se sont surpassés.
Depuis cet espace chaleureux où trône un joli poêle nordique en céramique, vous pourrez vous rendre d’un côté, dans les appartements des doyens, et de l’autre, dans la suite des cavaliers équipée d’une cuisine, d’un séjour et de deux chambres avec leur salle de bain. Enfin, une suite junior indépendante avec cuisine et salle d’eau prolonge cet ensemble dédié aux invités.
Les appartements des doyens offrent un ensemble de vie ouvert tout à fait exceptionnel.
Une cuisine moderne au plan de travail démesuré en bois massif vous accueille avec son pôele à bois et s’ouvre sur un salon lumineux en contrebas avec cheminée ouverte.
Un ancien patio revisité en salon de lecture s’ouvre sur une première grande chambre avec sa salle d’eau, tandis qu’un autre ensemble chambre/dressing/bureau tourne autour d’une grande salle de bain en travertin.

Equipements de la propriété :
-Autonome en eau et électricité (Plaque solaire, puits et réserves d’eau)
-Chauffage central gaz
-Poêle à bois
-Air conditionné réversible
-Portail électrique
-Alarme
-Double vitrage de qualité
-Internet
-5 Suites parentales
-1 Bureau
-5 Salles de bain
-6 Toilettes
-4 Cuisines
-1 Cuisine extérieure
-Grandes pièces
-Meubles et électroménager de haut standing
-Abris pour chevaux
-Sellerie
-Carrière de sable (Piste Chevaux)
-Licence pour Chevaux
-Dépendances
-Ateliers
-Garages
-Piscine
-Fontaines
-Pinède de pins
-Espace extérieur aménagé
-Deux Paillotes
-Pergola
-Panneau solaire sans batterie
-Forage + puit
-Licence touristique

Restaurant :

Salle de restaurant : 60 m2
Cuisine professionnelle : 29 m2
Cellier : 5 m2
Total : 94 m2

Maison des doyens :

Cuisine: 37m2
Patio: 10m2
Chambre invités :20m2
Salle d’eau: 2,90m2
Chambre principale: 15m2
Chambre ou Dressing: 11m2
Bureau: 26m2
Salle de bain: 10m2
Salon: 27m2
Couloir: 4m2
TOTAL: 162m2

Suite des cavaliers :
Cuisine : 20m2
Cellier :11m2
Chambre 1: 12m2
Salle de bain: 8m2
Chambre 2: 25m2
Salle d’eau: 3m2
TOTAL: 79m2

Suite junior :
Cuisine, séjour, salon et salle d’eau: 30m2

SURFACE HABITABLE TOTALE : 365m2