Vendita stabile Moorea-Maiao di 248 mq

Prodotto raro: Proprietà situata su un motu (isola), non trascurata, tranquilla, sul bordo di una bella spiaggia di sabbia bianca, che offre una magnifica vista sulla laguna classificata come area naturale e sull'oceano.


Cornice ideale per immersioni, snorkeling, pesca, attività acquatiche o semplicemente per riposarsi, luogo privilegiato per ammirare i tramonti.


A 3 minuti di barca si trovano negozi e servizi (medici, farmacie, banche, ufficio postale, spiaggia pubblica e ristoranti, negozi di alimentari, hotel, attività acquatiche).


Su un terreno di 1265 m2 (esclusa la spiaggia), la proprietà con una superficie abitabile totale di 248 m2 comprende 4 moduli, di cui 3 pronti da abitare, completamente arredati e ristrutturati.


L'immobile arredato, corredato e alberato è autosufficiente in energia solare, luce, gas e acqua, venduto con barca in alluminio.







Le superfici sono indicate nella legge di Carrez.
Sono escluse dalle aree abitabili i terrazzi, le zone riparate (zona pranzo) e i sottopendii.









1- Casa “Polynésie” (sulla spiaggia): 100 m2


Costruzione ad un solo piano a forma di "U", realizzata con struttura in legno rivestita in assi di cemento all'esterno e in legno di grosso spessore all'interno con copertura in lamiera di alluminio di grosso spessore, interamente piastrellata e pavimentazione in parquet.



1 master suite con spogliatoio, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 WC, 1 soggiorno/sala da pranzo, 1 cucina aperta (ma che si chiude), 1 zona pranzo con panche portaoggetti (stoccaggio),


1 grande terrazza scoperta in full composito con vista sulla spiaggia, 1 terrazza centrale scoperta sulla facciata anteriore della casa (fronte mare) e 1 terrazza coperta sulla facciata posteriore della casa con vista sulla casa "Tiki".









2- Casa “Tiki” (lato giardino): 33 m2


Costruito in blocchi di cemento e assi di cemento all'esterno e legno massiccio all'interno con tetto in lamiera di alluminio di forte spessore, interamente piastrellato.


1 ampia camera da letto, 1 bagno con doccia, 1 WC, 1 ingresso con spogliatoio.


1 terrazza coperta con vista sulla facciata posteriore della casa “Polynésie”.








3- Casa “Gauguin” (giardino): 70 m2


Attualmente adibito a lavanderia, deposito e officina, costruzione in stile locale costruita in legno, sh?ji, copertura in pandanus.

Il pavimento è completamente in lastra di cemento.

Può essere riabilitato in una casa residenziale.








4- Casa “Moorea” (giardino): 45 m2


Costruito con blocchi di cemento e assi di cemento all'esterno e legno massiccio all'interno, tetto in lamiera di alluminio, pavimento completamente piastrellato e parquet nella zona notte.


Al piano terra: 1 soggiorno, 1 salotto, 1 cucina aperta, 1 bagno con doccia, 1 WC.


Al piano superiore: 1 ampia camera da letto con ripostiglio.


1 ponte coperto.











Per consentire a questo immobile di essere del tutto autosufficiente energeticamente, è dotato di:





- 1 locale tecnico con generatore costruito in legno e rivestito in lamiera di grosso spessore


- 1 locale tecnico che ospita l'impianto solare realizzato in legno e rivestito in lamiera di grosso spessore


- Pannelli fotovoltaici


- 2 riserve di acqua piovana da 5.000 litri ciascuna


- 1 riserva di acqua piovana da 400 litri


- 1 pozzo d'acqua


- L'acqua calda è prodotta da scaldabagno a gas.

- WI-FI/Internet

- La telefonia mobile e Internet funzionano perfettamente sul motu.









I PUNTI DI FORZA:



- 4 abitazioni di cui 3 arredate, completamente ristrutturate e subito abitabili
- Superficie abitabile: 248 m2
- Superficie (esclusa spiaggia): 1265 m2
- Autosufficiente in energia solare, elettricità, gas e acqua
- Tranquillo, non trascurato
- Magnifica spiaggia di sabbia bianca
- Di fronte al tramonto
- WI-FI/Internet
- Nessun costo fisso
- Prodotto raro