Verkoop pand Moorea-Maiao van 248 m²

Zeldzaam product: woning gelegen op een motu (eiland), vrij uitzicht, rustig, aan de rand van een mooi wit zandstrand, met een prachtig uitzicht op de lagune die is geclassificeerd als natuurgebied en de oceaan.


Ideale omgeving om te duiken, snorkelen, vissen, wateractiviteiten of gewoon uitrusten, een bevoorrechte plek om de zonsondergangen te bewonderen.


Op 3 minuten varen zijn winkels en diensten (artsen, apotheken, banken, postkantoor, openbaar strand en restaurants, supermarkten, hotels, wateractiviteiten).


Op een perceel grond van 1265 m2 (exclusief het strand) omvat het pand met een totaal woonoppervlak van 248 m2 4 modules waarvan 3 instapklaar, volledig gemeubileerd en gerenoveerd.


Het gemeubileerde, uitgeruste en met bomen omzoomde pand is zelfvoorzienend in zonne-energie, elektriciteit, gas en water en wordt verkocht met een aluminium boot.







De oppervlakken zijn aangegeven in de wet van Carrez.
Uitgesloten van bewoonbare gebieden zijn terrassen, beschutte gebieden (eetgedeelte) en onderhellingen.









1- Huis “Polynésie” (aan het strand): 100 m2


Gelijkvloerse constructie in de vorm van een "U", gebouwd in een houten structuur bedekt met cementdakspanen aan de buitenkant en in dik hout aan de binnenkant met een dik aluminium platendak, volledig betegeld en parketvloeren.



1 master suite met kleedkamer, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 toilet, 1 woon-/eetkamer, 1 open keuken (maar die sluit), 1 eethoek met opbergbanken (opslag),


1 groot onoverdekt terras in volledig composiet terras met uitzicht op het strand, 1 centraal onoverdekt terras op de voorgevel van het huis (met uitzicht op zee) en 1 overdekt terras op de achtergevel van het huis met uitzicht op het "Tiki" huis.









2- “Tiki” huis (tuinzijde): 33 m2


Opgebouwd uit betonblokken en cementspanen aan de buitenzijde en dik hout aan de binnenzijde met een dik aluminium platendak, geheel betegeld.


1 grote slaapkamer, 1 badkamer met douche, 1 toilet, 1 inkomhal met kleedkamer.


1 overdekt terras met uitzicht op de achtergevel van het huis “Polynésie”.








3- Huis “Gauguin” (tuin): 70 m2


Momenteel gebruikt als wasplaats, opslag en werkplaats, constructie in lokale stijl gebouwd in hout, shōji, pandanus dakbedekking.

De vloer bestaat volledig uit betonplaten.

Kan worden verbouwd tot woonhuis.








4- Huis “Moorea” (tuin): 45 m2


Gebouwd met betonblokken en cementdakspanen aan de buitenkant en dik hout aan de binnenkant, aluminium platendak, volledig betegeld en parketvloeren in de slaapkamer.


Op de begane grond: 1 woonkamer, 1 salon, 1 open keuken, 1 badkamer met douche, 1 toilet.


Boven: 1 grote slaapkamer met berging.


1 overdekt terras.











Om dit pand volledig energiezelfvoorzienend te laten zijn, is het voorzien van:





- 1 technische ruimte met generator, gebouwd in hout en bekleed met dik plaatstaal


- 1 technische ruimte waarin de zonne-installatie is ondergebracht, gebouwd in hout en bedekt met dik plaatstaal


- Fotovoltaïsche panelen


- 2 regenwaterreserves van elk 5.000 liter


- 1 regenwaterreserve van 400 liter


- 1 waterput


- Warm water wordt geproduceerd door een gasboiler.

- WIFI / internet

- Mobiele telefonie en internet werken perfect op de motu.









DE STERKE PUNTEN:



- 4 woonhuizen waarvan 3 gemeubileerd, geheel gerenoveerd en direct bewoonbaar
- Woonoppervlakte: 248 m2
- Grondoppervlakte (exclusief strand): 1265 m2
- Zelfvoorzienend in zonne-energie, elektriciteit, gas en water
- Rustig, niet over het hoofd gezien
- Prachtig wit zandstrand
- Tegenover de zonsondergang
- WIFI / internet
- Geen vaste kosten
- Zeldzaam product