Verkoop terrein Pegões van 117258 m²

TER_3367
Twee rustieke gronden voor gezamenlijke verkoop, gelegen in Sítio Nucho de Pegões Velhos, waarvan één (108.508 m2), al met PIP-goedgekeurd, waarin 19 percelen worden voorgesteld met een totale oppervlakte van: 59.381 m2, maximale totale implantatieoppervlakte van 23.752, 40m2, maximale bouwoppervlakte van 34.931m2.
1) Rustiek land met 108.508 m2, gelegen ten zuiden van Pegões-Gare tussen deze kern en de spoorlijn, met goedgekeurde PIP.
Het is momenteel onbewoond of ongebruikt en heeft een bedekking van bomen en struiken, overwegend trapeziumvormig van vorm, met de grootste afmeting - ongeveer 380 m - op het noorden, en de kleinste afmeting - ongeveer 283 m - op het zuiden.
Het gebied wordt momenteel door de geldende PDM geclassificeerd als gemengde woningbouwontwikkeling van niveau IV (Pegões-Gare), waarbij parameters worden aangegeven voor de brutodichtheid van 20 woningen/ha en de nettodichtheid (toegepast op gebieden die uitsluitend bedoeld zijn voor huisvesting of ander gebruik in stedelijke gebieden) van 30 woningen/ha.
Deze waarden zullen zich op hun beurt vertalen in parameters van maximale landbezetting van 0,25 en gebruik van 0,45 en een maximaal aantal verdiepingen van drie.
Gezien de ligging in een nauw territoriaal perspectief, ten opzichte van Pegões-Gare, maar ook in een breder territoriaal perspectief, ten opzichte van het provinciegebied, kan worden gezien dat het zeer bevoorrecht is.
Omdat het naast een treinstation en een nationale weg ligt, en op een afstand van minder dan 5 km van de snelweg 13, 53 km van de stad Montijo, de Vasco da Gama-brug en de luchthaven, en 9 km van de A2 naar Setúbal, Lissabon en Algarve.
De haven van Setúbal ligt op slechts 35 km afstand; dit alles brengt ons tot de conclusie dat het ongetwijfeld profiteert van uitzonderlijke bereikbaarheid, wat de mogelijkheid oproept van zijn beslissende waardering, onbetwist stedelijk, maar ondernemend.
Zo werd een PIP gepresenteerd, die werd goedgekeurd door de gemeente Montijo, waarin 19 kavels worden voorgesteld met een totale oppervlakte van: 59.381m2
totale maximale inzetoppervlakte van 23.752,40 m2
maximale bouwoppervlakte van 34.931m2.
Kavels 16 t/m 19 zullen in band worden ingezet en voor de overige kavels is de inzet geïsoleerd, met een minimale afstand tot de kavellimiet van 9 meter.
2) Rustiek land met 8.750 m2, gelegen in Pegões-Gare, met uitzicht op de EN 10 in het westen en de spoorlijn in het zuiden.
Vlak terrein, bevat een gevarieerde struikachtige vegetatie, met bomen en kreupelhout en een gebied met eucalyptus.
Het heeft een gebied omheind met gaas en houten palen naast EN 10.
Het is een stuk grond dat niet is ingericht, maar perfect is geïntegreerd in het bebouwde netwerk van de Pegões Velhos-cluster.
De omgeving wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door de bouw van oude huizen van twee verdiepingen en kleine meergezinsgebouwen van recente bouw, een deel van de industrie, een deel van de landbouwvelden en de
CP-gebouwen.
Het land ligt ongeveer 25 km van Setúbal en 12 km van Vendas Novas, met goede toegang tot de weg dankzij de nabijheid van de nationale weg N10 in het gedeelte Cruzamento de Pegões - Marateca en de gemakkelijke toegang tot het knooppunt A13.
Uitstekende kans!
Markeer uw bezoek!!
Bekijk onze eigendommen op (url verborgen)
Neem contact met ons op via + (telefoon verborgen) en + (telefoon verborgen)
#ref:TER_3367