Продажа дом Trieste площадью 160 кв.м

Местоположение: очень тихое место, расположено на небольшой дороге с очень ограниченным движением транспорта. В нескольких метрах небольшая площадь служит местом для парковки автомобилей. До Виа дель Рончето можно дойти за 2 минуты, поэтому все коммерческие и общественные транспортные остановки находятся в непосредственной близости от Виа Байамонти. До улицы Виа Сончини также можно дойти пешком за 2 минуты. Автобусная остановка и почтовое отделение расположены на улице Виа Сончини, примерно в 100 метрах от дома. Отличная яркость на верхнем этаже с приятным открытым видом.
Обратите внимание: парковка перед дверью является общественной зоной и используется совместно с соседним домом.

Описание недвижимости: Это небольшой каменный дом с деревянными полами, построенный в 1905 году, состоящий из двух соединенных этажей. Штукатурка была отремонтирована с использованием рустикального марморино около 20 лет назад и находится в отличном состоянии.
Внутреннее состояние: хорошее общее состояние, интерьер с камнем и открытыми балками, камин, соединительная лестница из массива дерева, алюминиевые окна и двери с термоизоляционным стеклом и покрытием под дерево заменены в 2013 году, деревянные жалюзи (классические ставни), пол на полу. Первый этаж с терракотовым покрытием, две ванные комнаты имеют окна, одна с душевой кабиной внизу, а другая с ванной наверху. Электросистема с сертификатом соответствия. Алюминиевая входная дверь, ремонт в 2013 году.

Отопление: автономное, метановое, с конденсационным котлом Юнкерс, установленным в 2015 году, последнее техническое обслуживание проводилось в 2023 году. Термостат работает удаленно. Действующий камин на первом этаже.

Внутренний состав:
В подвале находится подвал высотой 2,25 метра, соединенный лестницей с гостиной, закрытой люком. Вентилируемый подвал с вентиляционным окном.
На первом этаже: высота 2,85 метра - прихожая, гостиная с камином, кухня, санузел, коридор с выходом во двор.
На первом этаже: высота 3,10 м - коридор 14 м2 с тремя угловыми окнами, который выполняет функцию *гостиной + комнаты, + небольшой комнаты + санузла. * Гостиная представляет собой дикую комнату, которую можно трансформировать по желанию.
Обратите внимание: во дворе находится прачечная, которая одновременно служит техническим помещением для котла.

Внутренняя м2: 20 (подвал) + 65 (цокольный этаж) + 10 (прачечная) + 65 (второй этаж) + чердак
Внешняя м2: 25

Назначение: эксклюзивное