Verkauf haus Athen von 126 m²

This under construction two-story maisonette, located in an exceptional spot in Elliniko and the Athenian Riviera, next to the upcoming Metropolitan Park, is just a 10-minute walk from the sea. It spans a total area of 126 sq.m. in a building of innovative design consisting of seven residences. Additionally, it has exclusive use of an 82 sq.m. garden with a pool.
The first level, with a total area of 73 sq.m., comprises an open-plan kitchen, dining area, a living room with access to a spacious 20 sq.m. balcony, which is also accessible from the bedroom. On the same level, there is a full bathroom and an internal storage/laundry area. An internal staircase leads to the interior landing on the second floor, with a total area of 53 sq.m., where you'll find two more bedrooms, one with a walk-in closet and an independent balcony, and another bathroom. The maisonette has a separate entrance on this level, allowing access to the floor using the central elevator.
It comes equipped with a heat pump for heating and cooling, an IP alarm system, video intercom, energy-efficient aluminum window frames, double-glazed windows, oak flooring, and a security door. It also includes one underground parking space with the option for electric charging and a storage room. The property is energy class A++. It is located near sports facilities and is a 7-minute drive from Glyfada's market. This residence will become your personal haven in Athens.
*Delivery Date: Autumn 2025.
*The Energy Performance Certificate is currently being issued.

Lage: Elliniko liegt an der Athener Riviera und am Saronischen Golf. Es ist das Herzstück des größten Stadterneuerungsprojekts in Europa, das Luxusresidenzen, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen, eine Privatschule, ein Krankenhaus, einen modernen Yachthafen, ein Casino und einen Park umfassen wird, der dem der Welt gleichwertig ist bekanntesten Parks. Die neue Infrastruktur wird mit der bestehenden harmonieren und die Lebensqualität der Bewohner nicht nur dieses Gebiets, sondern aller südlichen Vororte verbessern. Unique features: Elliniko retains its authenticity since it has been developed according to its original design, less densely populated in its southern part and with the neighborhood element more pronounced as we move away from the sea and closer to its center and the local market. Es ist ideal für alle Käuferkategorien, da es eine große Auswahl an Häusern bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen derjenigen gerecht werden, die Elliniko als Wohnort wählen. In der Gegend gibt es Schulen aller Niveaus und die Bewohner haben einfachen Zugang zu nahe gelegenen Stränden, Cafés, Restaurants, Strandbars und Clubs. Das Handelszentrum der südlichen Vororte, Glyfada, ist nur 2 Kilometer entfernt, und zwischen diesen beiden Gemeinden liegt der einzigartige 18-Loch-Golfplatz von Athen. Darüber hinaus liegt es in der Nähe des SNFCC (Stavros Niarchos Foundation Cultural Center), in dem sich die Lyrische Oper und die Nationalbibliothek Griechenlands befinden, sowie des Onassis Foundation Cultural Center (Stegi). Erreichbarkeit: Es ist mit dem Zentrum von Athen, Piräus und dem internationalen Flughafen über U-Bahn und Straßenbahn verbunden, die den Küstenteil des Vorortes bedienen. Offers easy access to buses and taxis while it's only a 25’ drive from the Port of Piraeus and 40' from the International Airport. Durch den Neubau der Küstenstraße und die Unterlegung der Poseidonos-Allee werden Radwege, Freizeitwege und ein direkter Zugang zum Meer geschaffen. Investitionspotenzial: Elliniko ist aufgrund seiner Lage an der Athener Riviera und seiner Nähe zum neuen Entwicklungsplan der Region eine Investitionsmöglichkeit.