Verkauf haus Latour-Bas-Elne von 43 m²

Schönes Haus in einem wunderschönen Anwesen mit Swimmingpool, nur 5 Minuten vom Meer und sehr schönen Stränden entfernt!


Dieses gepflegte Ferienhaus liegt ideal in einer ganzjährig geöffneten Touristenanlage mit Swimmingpool und tollen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie steht unter Vertrag mit Vacanceole, einem seriösen Akteur im Tourismusbereich, der eine optimale jährliche Auslastung gewährleistet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Mietvertrag und garantierten Mieteinnahmen.
Die Verwaltung der Miete übernimmt Vacanceole, die sich um die praktischen Aspekte kümmert und die Mieteinnahmen an den Eigentümer auszahlt.
Der Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter hat eine Laufzeit von 9 Jahren.
Als Eigentümer können Sie die Immobilie je nach gewählter Formel bis zu 22 Wochen im Jahr frei nutzen.
In diesem Zeitraum kann der Eigentümer die Wohnung beispielsweise über Airbnb selbst vermieten.


Dieses komfortable Haus verfügt über eine Wohnfläche von 43 m2, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 9-9,5 m²) und WC.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur 8,8 m² großen Terrasse.
Privater Garten von 20m2.

Parkplatz inklusive.
Haus gebaut im Jahr 2012.

Das Anwesen profitiert von einer wunderschönen Lage in einer ruhigen Umgebung.
Es gibt einen großen Swimmingpool, Terrassen, Whirlpool, Fitnessraum und Kiosk.

In der Nähe gibt es einen Supermarkt und mehrere Restaurants.
Die wunderschönen Sandstrände von Saint Cyprien sind nur wenige Kilometer (4-5) und 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausgezeichnete Gegend zum Radfahren, Golfen und für Wassersportaktivitäten. Herrliche Berglandschaft  nur eine kurze Autofahrt entfernt, ideal zum Wandern für diejenigen, die es genießen.

Die nächstgrößere Stadt ist Perpignan, etwa 20 Minuten entfernt.





Durch die Trennung der Maklergebühren (die der Käufer zahlt) und des mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreises reduzieren sich für Sie die Notargebühren: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, zahlen aber deutlich weniger Steuern.
Bei Scandimmo profitieren Sie von Notargebühren, die auf dem Nettoverkäuferpreis (und nicht auf dem angezeigten Verkaufspreis) berechnet werden.
Gebühren gehen zu Lasten des Käufers
Nettoverkäuferpreis: 115.000 €
Maklergebühren: 9.950 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr