Verkauf haus Roccastrada von 480 m²

Als B&B genutztes Bauernhaus mit Hauptwohnung, Nebengebäude, Swimmingpool und Park von ca. 1 ha. Das etwa 460 Quadratmeter große Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Roccastrada, in einer flachen Gegend, etwa 40 km von Castiglione della Pescaia und etwa 15 Minuten von der Stadt Grosseto entfernt. Bestehend aus einer Wohnung zur privaten Nutzung auf zwei oberirdischen Ebenen plus Dachgeschoss mit insgesamt ca. 135 qm. Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Kochnische und ein Badezimmer unter der Treppe, alle mit Holzbalken und -böden; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche; im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad. Die Heizung ist LPG, mit Unterteilung in Zonen dank der Thermostate, die in den verschiedenen Sektoren positioniert sind. Der andere Teil des Gebäudes besteht aus einem Teil, der als Vermieter mit einer regulären Lizenz genutzt wird. Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Zwei der Schlafzimmer haben einen Dachboden. Im Erdgeschoss der ehemalige Restaurantbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit professioneller Küche, Badezimmern. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, Badezimmer und Umkleideräume mit einer Gesamtfläche von 63 Quadratmetern.Etwa 20 Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das das Anwesen vervollständigt, z eine Gesamtverfügbarkeit von 11 Betten mit Lizenz der Vermieter. Park von etwa einem Hektar Land mit schönen alten Eichen, wo es auch ein Schwimmbad gibt. Details: 135 qm Haus, 170 qm Vermieter, 99 qm ehemaliger Restaurantsaal + 63 qm Technikräume, 60 qm Dependance. Swimmingpool 12 x 6 Meter Tiefe 1,5 Meter, nicht eingezäunter Innenhof mit nicht überdachtem Privatparkplatz. Zugang über 50 Meter unbefestigte Straße, LPG-Stadtwasser, Imoff-Klärgruben. Wunderschönes Objekt, ideal zum Wohnen und gleichzeitig zur Fortführung eines derzeit betriebenen Beherbergungsbetriebes mit Entwicklungspotential. Energieklasse: G - IPE: 0,00 kWh / qm Jahr