Verkoop huis Roccastrada van 480 m²

Boerderij in gebruik als B&B met hoofdappartement, bijgebouw, zwembad en park van ongeveer 1 ha. De boerderij van ongeveer 460 vierkante meter is gelegen in de gemeente Roccastrada, in een vlak gebied, ongeveer 40 km van Castiglione della Pescaia en ongeveer 15 minuten van de stad Grosseto. Bestaande uit een appartement voor eigen gebruik op twee bovengrondse verdiepingen plus een zolderverdieping van in totaal circa 135 vierkante meter. Op de begane grond woonkamer, kitchenette en een badkamer onder de trap, allemaal gemaakt met houten balken en vloeren; op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche; op de zolderverdieping een slaapkamer met badkamer. De verwarming is op LPG, met opdeling in zones dankzij de thermostaten die in de verschillende sectoren zijn geplaatst. Het andere deel van het gebouw bestaat uit een gedeelte dat in gebruik is als verhuurder met een reguliere vergunning. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met een eigen badkamer. Twee van de slaapkamers hebben een zolder. Op de begane grond het voormalige restaurantgedeelte bestaande uit een grote woonkamer met professionele keuken, badkamers. In de kelder zijn er twee grote kamers, badkamers en kleedkamers, voor een totaal van 63 vierkante meter.Ongeveer 20 meter van het hoofdgebouw vinden we een bijgebouw bestaande uit een slaapkamer, een badkamer en een zitkamer die het pand compleet maakt, voor een totale beschikbaarheid van 11 bedden met vergunning van verhuurders. Park van ongeveer een hectare grond met prachtige oude eiken, waar ook een zwembad is. Bijzonderheden: 135 m2 huis, 170 m2 verhuurder, 99 m2 voormalige restaurantzaal + 63 m2 technische ruimten, 60 m2 bijgebouw. Zwembad 12 x 6 meter diepte 1,5 meter, niet omheinde binnenplaats met onoverdekte privé parkeerplaats. Toegang via 50 meter onverharde weg, gemeentelijk LPG-water, septic tanks van Imoff. Mooi object ideaal om te wonen en tegelijkertijd een toeristisch accommodatiebedrijf voort te zetten dat momenteel in bedrijf is met ontwikkelingspotentieel. Energieklasse: G - IPE: 0,00 kWh / m² jaar