Verkauf villa Agios Nikolaos von 186 m²

Wir stellen Ihnen diese exquisite Steinvilla in Vathy vor, nur 8 Kilometer von der pulsierenden Stadt Aghios Nikolaos entfernt. Nur 500 Meter vom Meer entfernt bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick, soweit das Auge reicht.

Die Wohnfläche dieser Villa erstreckt sich über ein großzügiges 4000 m² großes Grundstück und umfasst 186 m², ergänzt durch einen zusätzlichen 100 m² großen Keller. Das Anwesen ist von einer bezaubernden Steinmauer und einem Zaun umgeben und durch ein automatisches Tor mit Gegensprechanlage gesichert. Eine private Zufahrt führt zu einem geräumigen Parkplatz und einer praktischen Tiefgarage.

Das angelegte Gelände ist mit Steinwegen und eleganter Beleuchtung geschmückt. Dort finden Sie einen herrlichen großen Terrassenbereich und einen einladenden Überlaufpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus ist ein eigener Grillbereich ideal für unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Wenn Sie durch die Vordertür eintreten, werden Sie von einem Flur begrüßt. Auf der linken Seite befindet sich ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer, das einen ruhigen Raum zum Arbeiten oder Entspannen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ein WC mit Abstellraum sowie eine schöne Holztreppe, die in die oberste Etage führt.

Im weiteren Verlauf entfaltet sich der weitläufige offene Raum mit einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem bezaubernden Kamin. Die große Balkontür verbindet den Innenraum nahtlos mit der Außenterrasse und dem Poolbereich, verstärkt das Raumgefühl und bietet eine idyllische Umgebung für das Leben im Innen- und Außenbereich.

Ganz rechts befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche, die kulinarische Liebhaber anlockt. Ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrank, Backöfen, Herd und Geschirrspüler wird es allen Ihren Bedürfnissen gerecht. Angrenzend an die Küche sorgt ein praktischer Vorratsraum für zusätzliche Funktionalität. Eine zusätzliche Tür gewährt Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.

Auf der obersten Etage finden Sie zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit raumhohen Kleiderschränken und jeweils einem eigenen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Auf der anderen Seite des Flurs erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und luxuriösem begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen großzügigen Balkon und bieten Ihnen einen atemberaubenden Meerblick.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Lagerregalen. Darüber hinaus beherbergt ein spezieller Maschinenraum die zentralen Heizöltanks, den Kessel und die dazugehörige Ausrüstung. Ein Poolraum mit allen notwendigen Pumpen und Filtern befindet sich ebenfalls praktischerweise im Keller.

Die Villa ist das ganze Jahr über mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und bietet ganzjährigen Komfort. Die Wassererwärmung erfolgt effizient über eine Solarheizung, ergänzt durch einen Tauchsieder an bewölkten Tagen. Das Haus verfügt über exquisite Fliesen, Massivholzrahmen und Türen von höchster Qualität, während die Fenster über Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und Ruhe verfügen.

In einer begehrten Gegend mit benachbarten großen Häusern auf großzügigen Grundstücken gelegen, genießt diese Villa ein Gefühl ländlicher Ruhe, ohne isoliert zu sein. Der nächste Strand ist nur 500 Meter entfernt. In der Nähe finden Sie eine Auswahl an atemberaubenden Stränden, darunter Karavosostasi, Agios Pandeleimonas und Vulisma, die für ein abwechslungsreiches Küstenerlebnis sorgen.