Verkauf villa Lucca von 600 m²

EXKLUSIV - In herrlicher Hügellage, nur 3 km vom historischen Zentrum von Lucca entfernt, Villa der Energieklasse „B“, umgeben von viel Grün und umgeben von 1 ha eingezäuntem Park, zugänglich durch ein elektrisches Tor, größtenteils Garten, Olivenhain mit rundherum 50 Olivenbäume, Wald und Gemüsegarten, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, Methan- und Wärmepumpenheizung, einer Ladestation für Elektroautos und einer Speicherbatterie für den erzeugten Strom ausgestattet.
Die ca. 400 m2 große Villa erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im erhöhten Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit altem Steinkamin mit Blick auf die Terrasse mit 3 schönen gewölbten französischen Fenstern, ein Esszimmer, das vom Küchenbereich getrennt ist, einen großen Flur am Abend, 3 große Schlafzimmer, eines davon Das Zimmer blickt immer noch auf die Terrasse und verfügt über ein französisches Fenster mit eigenem Bad, während die anderen beiden über ein sehr großes Badezimmer verfügen, das auch als Hauptbadezimmer dient.
Die Treppe zum ersten Stock, dem Dachgeschoss, ist eine schöne Treppe aus Walnussholz, die zu einem offenen Wohnzimmer führt.
Allerdings verfügt das Dachgeschoss über Höhen, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen und auch hier finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie zwei Doppelschlafzimmer und einen kleineren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier haben wir zwei Badezimmer, ein kleineres mit Dusche über einem Teil der Treppe und ein großes mit Hydromassage-Badewanne im Servicebereich. Wir haben auch eine große Garderobe und einen Serviceraum.
Jede Etage hat eine Fläche von 198 m2, das eigentliche Haus ist also ca. 400 m2 groß, aber wir haben auch einen sehr komfortablen Keller von ca. 148 m2, der teilweise als Keller und teilweise als große und komfortable Garage genutzt wird, von der aus durch eine Über eine Treppe gelangt man direkt ins Haus.
Die Villa verfügt über eine gemauerte Struktur, eine Taverne mit einem Holzofen neben einem Gewächshaus-Zitronenhaus aus Eisen und Glas, das auf der Zugangsseite von Eichen und Kiefern umgeben ist, wo wir auch einen großen Pavillon als Unterstand für Autos finden die Besucherautos willkommen heißt oder wenn Sie die Garage nicht nutzen möchten.
Im Zitronenhaus gibt es auch eine Dependance mit Wohnzimmer, Kochnische, Holzofen, Gewächshaus zum Überwintern der Zitronen und Holzschuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m².
In der Nähe der Villa gibt es außerdem 4 überdachte Parkplätze.
Bekanntmachung erstellt auf APE-Basis vom 13.10.2021 – Energieklasse. B – Leistungsindik. Energie erneuerbar 94,57 kWh/m2 Jahr - Leistung ind. Energie nicht erneuerbar 56,23 kWh/m2 Jahr – Gebäudeleistung von geringer Qualität im Winter, mittlere Qualität im Sommer.
Aus Datenschutzgründen handelt es sich bei dem Gebiet nicht um das reale Gebiet, sondern lediglich um eine ungefähre Referenz seines Standorts. Energieklasse: B – IPE: 56,23 kWh/m2 Jahr