Venda villa Lucca de 600 m²

EXCLUSIVAMENTE - Numa esplêndida posição montanhosa a apenas 3 km do centro histórico de Lucca, Moradia, em classe energética "B", rodeada de muito verde e rodeada por 1ha de parque vedado, com acesso por portão eléctrico, maioritariamente jardim, olival com cerca 50 oliveiras, bosque e horta, com possibilidade de construção de piscina.
A moradia está equipada com sistema fotovoltaico, aquecimento a metano e bomba de calor, estação de carregamento de carros elétricos, bateria de armazenamento da eletricidade produzida.
A moradia de aproximadamente 400 m2 está distribuída por 3 pisos.
No rés-do-chão elevado existe um amplo hall de entrada, ampla sala de estar com antiga lareira de pedra com vista para o terraço com 3 bonitas janelas francesas em arco, sala de jantar separada da zona da cozinha, amplo corredor à noite, 3 grandes quartos, um que ainda tem vista para o terraço com janela de sacada com casa de banho privativa, enquanto as outras duas beneficiam de uma casa de banho muito ampla que também serve de casa de banho principal.
A escada de acesso ao primeiro andar, sótão, é uma bela escadaria de nogueira que se abre para uma sala aberta.
No entanto, o piso do sótão tem alturas que permitem uma vivência agradável e também aqui encontramos uma sala com lareira, bem como dois quartos duplos e uma divisão mais pequena que pode ser utilizada como escritório. Aqui temos dois banheiros, um menor com ducha, acima de parte da escada e um grande com banheira de hidromassagem, localizado na área de serviço. Temos também um amplo guarda-roupa e sala de serviço.
Cada piso tem uma área de 198 m2, pelo que a casa actual tem cerca de 400 m2, mas também temos uma cave muito confortável com cerca de 148 m2 parcialmente utilizada como adega e parcialmente como uma grande e confortável garagem a partir da qual através de um escada você pode acessar a casa diretamente.
A moradia está equipada com uma estrutura em alvenaria, uma taberna com forno a lenha contígua a uma casa de limoeiros em ferro e vidro que está rodeada de carvalhos e pinheiros no lado de acesso, onde encontramos também um grande miradouro para abrigo de automóveis que recebe carros de visitantes ou quando não pretende utilizar a garagem.
Na casa dos limões existe ainda uma dependência com sala, kitchenette, forno a lenha, estufa para abrigar limões durante o inverno, depósito de lenha num total aproximado de 67m2.
Perto da moradia existem também 4 lugares de estacionamento cobertos.
Comunicado elaborado com base na APE de 13/10/2021 - Classe energética. B - Desempenho ind. energizar. renovável 94,57 kWh/m2 ano - Desempenho ind. energizar. não renovável 56,23 kWh/m2 ano - desempenho do edifício de baixa qualidade no inverno, qualidade média no verão.
Por razões de privacidade a área não é a real, mas apenas indica uma referência aproximada da sua localização. Classe Energética: B - IPE: 56,23 kWh/m2 ano