Verkauf villa Manduria von 159 m²

Eingebettet in die Olivenhaine der Contrada Demani, in der Landschaft von Manduria, wird eine Luxusvilla mit Schwimmbad, großem Grundstück und Meerblick zum Verkauf angeboten.
Die Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, hat eine Fläche von 159 Quadratmetern, einschließlich der nicht überdachten Bereiche, während die Wohnfläche 124 Quadratmeter beträgt.
Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem großen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin, einer Küchenzeile mit Einbauküche und Insel, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man in den Keller, wo sich eine Kochnische, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Kellergeschoss ist auch von außen zugänglich.
Ebenfalls über eine Außentreppe gelangt man auf die Terrasse, auf der sich ein Technikraum befindet.
Alle Räume sind hell und erhalten durch die großen Fenster und Türen viel Tageslicht.
Die Fenster- und Türrahmen sind von hervorragender Qualität und haben Doppelverglasung mit einer Luftkammer dazwischen. Sie sind mit Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Im vorderen Teil des Hauses, am Eingang, befindet sich eine Veranda, die komplett aus Mauerwerk besteht.
Auf der Rückseite befindet sich eine weitere Veranda mit Blick auf das Schwimmbad und einen atemberaubenden Blick über die apulische Landschaft bis hin zum Meer. Auf dem oberen Teil der Veranda ist eine 6-kW-Photovoltaikanlage installiert.
Im Garten rund um die Villa sind Olivenbäume und Zierblumen gepflanzt.
Die gesamte Struktur wurde mit doppelten Wänden und Isolierung gebaut, in Übereinstimmung mit anti-seismischen Vorschriften. Im Technikraum ist eine Solaranlage installiert, die die Versorgung mit 300 Litern Warmwasser garantiert.
Artesischer Brunnen und Imhoff-Tank. Energieklasse A+.
Das gesamte Anwesen ist mit einem Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Grundstück misst insgesamt 12000 Quadratmeter und ist komplett mit einer Trockenmauer und einem elektrischen Tor eingezäunt.