Verkauf villa Marbella - Costa del sol von 2650 m²

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Als Schweizer Projektmanager, spanische Architekten und Immobilienberater bieten wir unseren Kunden den effizientesten und umfassendsten Service, der möglich ist. Wir sind spezialisiert auf Villen (Grundstücke, Projekte) und Investitionsmöglichkeiten in Spanien ab 3.000.000 €. nach oben. Oft  Die besten Möglichkeiten werden (noch) nicht in Portalen oder Schaufenstern von Immobilienmaklern beworben/veröffentlicht. Sobald wir Ihre Anforderungen und Prioritäten kennen, haben auch Sie Zugriff darauf.
 
Wenn Sie sich für Gewerbeimmobilien interessieren, verlangen unsere Verkäufer zunächst eine Bankauskunft/einen Finanzierungsnachweis oder einen ähnlichen Bonitätsnachweis.
 

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Das Anwesen ist eines der außergewöhnlichsten, nach Südwesten ausgerichteten Palastvillen in Marbella und befindet sich in bester Lage in der prestigeträchtigen Urbanisation Rio Real, ca. 4 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und etwa 35 Autominuten vom internationalen Flughafen Malaga entfernt.
Diese einzigartige Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe mit einem außergewöhnlich seltenen, uneingeschränkten Panoramablick auf den berühmten Golfplatz Golf Rio Real, die Berge der Sierra Blanca und die Mittelmeerküste bis nach Afrika.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einer Gästevilla und einem Pavillon, die alle auf einem erstaunlichen 8.100 m² großen, automatisch beleuchteten und bewässerten tropischen Landschaftsgarten mit Zierteich mit Wasserfall und zwei Swimmingpools liegen.
HAUPTVILLA:
Die Hauptvilla ist auf zwei Ebenen konzipiert.
Eingangsebene = Obergeschoss:
Besteht aus einem beeindruckenden überdachten Haupteingang, der zur beeindruckenden Haupteingangshalle mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zum großen offenen zentralen Innenhof im arabesken/andalusischen Stil mit Marmorbrunnen und Grill führt, der direkt zur großen überdachten Terrasse führt im Erdgeschoss.

Ein extravagantes Hauptwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, tropischer Sommerraum mit Bar und gebogenem Glasdach, integrierte Garage für vier Autos, professionell ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich und direktem Zugang zur großen Waschküche und Speisekammer auf der unteren Ebene.
Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine außergewöhnlich große Master-Suite mit Sitzecke, Ankleidebereich und Whirlpool. Alle drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und das Hauptbad haben Zugang zu privaten überdachten Terrassen.
Niedrigeres Level:
Die untere Ebene besteht aus einem Doppelschlafzimmer für Gäste mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Gäste-WC, einem Spielzimmer, einem Kinoraum, einem Fitnessraum und einem großen Konferenzraum mit angrenzendem Hauptbüro, der bequem auch als formelles Esszimmer genutzt werden kann Platz für 14 Gäste.
Außerdem gibt es ein Sekretariat und eine Personalwohnung mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die alle zu einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss führen.
Die untere Ebene verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Waschküche mit direktem Zugang zu einer großen gekühlten Speisekammer/Lagerraum, einem versteckten explosionsgeschützten Schutzraum (Bunker) und einem Weinkeller mit Platz für ca. 3.500 Flaschen mit großzügigem Verkostungsbereich.
GÄSTEVILLA:
Die Gästevilla erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer Haupteingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche und Waschküche, einer Gästetoilette, einem Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen sowie drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen sich zwei im ersten Stock befinden und Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse bieten Terrasse.
PAVILLON:
Der abgeschiedene, im Arabeskenstil gestaltete Pavillon bietet absolute Privatsphäre mit einem Innenwhirlpool zwischen wunderschönen Marmorsäulen, einer Bar, einem Umkleideraum, einer Dusche und einem Badezimmer mit Außensauna, einem privaten Solarium mit Panoramablick und direktem Zugang zum Hauptpool.
WEITERE INFORMATIONEN:
Das Anwesen verfügt über Videoüberwachung, hochmodernes Alarmsystem, Bang & Olufsen Audio/Video, zentrales Telefonsystem und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Das Anwesen ist luxuriös eingerichtet und wurde nach den höchsten Standards gebaut, wobei nur die besten Materialien verwendet wurden, so dass selbst die anspruchsvollsten Wünsche nicht offen bleiben.
MERKMALE:
• 10 Schlafzimmer
• 8 Badezimmer
• Gästetoiletten
• Foyerturm
• Hauptwohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Bodega
• Gymnasium
• Spa-Pavillon
• Sauna
• Spielzimmer
• Kino-/TV-Raum
• Konferenzraum
• Büro • Bar/Lounge im tropischen Design
• Zentraler Patio mit Brunnen
• Große überdachte Terrassen
• Wäschekammer
• Bunker
• Garage für 4 Autos
• Personalunterkünfte
• 2-Ebenen-Design
• Separates Gästehaus (mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad)
• 2 Schwimmbäder
• Kaskadenteich
• Reife, angelegte Gärten
• Spektakuläres Meer & Blick auf den Golfplatz
• Ausrichtung nach Süden
Die Immobilie gehört zwei spanischen Unternehmen.

Entfernungen mit dem Auto in Minuten:
Strand: 5
Ausstattung: 7
Marbella: 7
Puerto Banus: 12
Flughafen: 35

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