Verkauf villa Riparbella von 370 m²

Eindrucksvolles toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert.

Typisches toskanisches Landbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 1997 vom Architekten Mike Dolinsky komplett renoviert wurde, der die Merkmale der toskanischen Typologie respektierte und ihr eine moderne Interpretation gab.



Eine 350 Meter lange Zypressenallee führt zur Villa, die sich zu einem Garten mit englischem Rasen öffnet, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist und mit alten Rosen, aromatischen Kräutern und einem römischen Brunnen geschmückt ist.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer zentralen Steintreppe: Im Erdgeschoss mit Blick auf den Garten befinden sich die Küche mit Essbereich, die Speisekammer mit zentralem Kamin und eine 18 m² große Veranda; das Wohnzimmer, bestehend aus zwei Wohnzimmern, mit einem zentralen Kamin; ein Badezimmer (mit Bisazza-Mosaik bedeckt) mit Dusche und einer großen bewohnbaren Veranda. Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der Rückseite, befindet sich der Keller, der so belassen wurde, wie er ursprünglich war, mit Steinmauern und Deckenbalken. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Arbeitszimmer mit französischem Kamin und einen Wasch- und Bügelraum mit Blick auf die Veranda mit Steinboden und den mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof.

Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, zwei Badezimmer (mit Bisazza-Mosaik verkleidet) und ein begehbarer Kleiderschrank befinden.

Alle Zimmer verfügen über den originalen Terrakottaboden des Bauernhauses, die Decke mit sichtbaren Balken aus Kastanienholz und Türen aus massivem Kastanienholz. Die Fußbodenheizung erfolgt über zwei LPG-Gaskessel und jeder Raum ist mit einem unabhängigen Thermostat zur Regulierung der Temperatur ausgestattet.



Energieausweis: A

Eindrucksvolles toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert



An das Haus angeschlossen, befinden sich auf der Rückseite die Nebengebäude, bestehend aus einer Garage mit drei Stellplätzen, die direkt vom Bauernhaus aus zugänglich ist; ein voll ausgestatteter Keller für die Weinproduktion; eine 50 m² große Veranda, die auch als Gewächshaus genutzt werden kann, mit einer Steinwanne aus dem 18. Jahrhundert mit Warmwasser; und einen Workshop mit allen Tools für die Kampagne. Abgerundet wird das Angebot durch einen Schuppen zur Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen und Holz.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 370 m², die Nebengebäude und die Garage haben eine Gesamtgröße von 101 m² und die Veranden auf der Rückseite sind 104 m² groß.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7,5 Hektar Land auf einem sanften Hügelplateau mit einem produktiven Olivenhain (insgesamt 135 Olivenbäume gemischter Qualität), einem kleinen produktiven Weinberg, einem Obstgarten und einem Gemüsegarten. Die restliche Fläche besteht aus einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück und einem Hain.

Die Villa ist mit einem Alarmsystem ausgestattet, das mit der Polizei verbunden ist.

Entfernungen: Strände 10 km, Flughafen Pisa 50 km, Florenz 90 km, Siena 90 km.